Reihenhaus
Bühwiesen 3,5,7,9,11, 37083 Göttingen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 402.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 15. Oktober 2026 um 10:00
- Gericht
- Göttingen
- Aktenzeichen
- 0075 K 0043/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Reihenhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.518 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
55.061 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Reihenmittelhaus; zweigeschossig ; nicht unterkellert, EG, OG und DG; offener Stellplatz, Terrasse, Garten, Gartenhaus/ Schuppen Baujahr ca. 1999 gem. Teilungserklärung, Massivbau, soweit ersichtlich guter baulicher Zustand.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 20.100,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.754,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 785,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.321,64 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 23.960,64 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 425.960,64 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- GöttingenStadt · 135.887 Einwohner3,1 km
- Rosdorfgrößerer Ort · 7.367 Einwohner3,2 km
- Bovendengrößerer Ort · 7.181 Einwohner9,1 km
- Dransfeldgrößerer Ort · 3.828 Einwohner12,9 km
- Adelebsengrößerer Ort · 2.998 Einwohner15,6 km
- Hardegsengrößerer Ort · 8.038 Einwohner18,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 725 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 434 m
20 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 337 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 4,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 2,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 662 m
- Schwere Industrie
- 464 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 109
- Industrie bis 3 km
- 51
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 464 m
- gas · Blockheizkraftwerk Kiesseekarree465 m
- Solaranlage 471 m
- Umspannwerk · ST Zur Scharfmühle478 m
- Umspannwerk · ST Über den Bühwiesen483 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (17)
- Feinstaub PM2,5
- 9,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 9,4 µg/m³
- Ozon
- 36 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 58
- Job-Signale bis 5 km
- 373
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 524 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 142 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 470 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 179 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 577 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 307 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 59 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 975 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 659 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 300 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 659 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 227 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 73 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 195 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 533 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 195 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 462 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 847
- Einrichtungen
- 34
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 665 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 34 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Göttingen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 2,9 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,4 kmgut
- Wanderwege
- 278 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 117gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 693sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.