Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Neue Dorstraße 14 A, 38315 Schladen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 200.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 14. Oktober 2026 um 09:00
- Gericht
- Wolfenbüttel
- Aktenzeichen
- 0023 K 0032/2023
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 4
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
27.342 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Detaillierte Objektbeschreibung: ETW im 1. und 2. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses. Im Erdgeschoss befinden sich die zur Wohnung gehörende Garage und Waschküsche.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 10.000,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.019,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 435,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 657,53 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 12.111,53 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 212.111,53 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- SalzgitterStadt · 103.694 Einwohner18,9 km
- BraunschweigStadt · 248.023 Einwohner26,5 km
- Osterwieckgrößerer Ort · 3.932 Einwohner13 km
- Wolfenbüttelgrößerer Ort · 51.569 Einwohner15,2 km
- Goslargrößerer Ort · 50.681 Einwohner15,8 km
- Bad Harzburggrößerer Ort · 23.053 Einwohner16,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 466 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 139 m
- Bahn/Tram
- 486 m
17 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 27 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 12,3 km
- Große Wiese Wolfenbüttel · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 8,2 km
- Helipad/Heliport
- 4,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 489 m
- Schwere Industrie
- 489 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 6
- Industrie bis 3 km
- 2
Industrie & Anlagen in der Nähe
- sugar refinery · Zuckerfabrik Schladen489 m
- Klärwerk · Kläranlage Schladen765 m
- Umspannwerk 1,2 km
- Umspannwerk · Schladen1,2 km
- Umspannwerk 1,3 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (18)
- Feinstaub PM2,5
- 9,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,4 µg/m³
- Ozon
- 44 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 18
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 685 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 566 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 4,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 558 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 566 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 929 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 579 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 579 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 843 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 39 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 843 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 23
- Einrichtungen
- 13
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 18 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 13 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Salzgitter
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 13,9 kmsehr gut
- Badestelle
- 7,7 kmgering
- Wanderwege
- 459 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 41mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 801sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.