Einfamilienhaus
Braustraße 2, 37194 Bodenfelde
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 80.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 13. November 2026 um 10:00
- Gericht
- Northeim
- Aktenzeichen
- 0006 K 0005/2025
In Kalender speichern
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
74.073 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
zweigeschossiges Einfamilienhaus, teilunterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut, zwei Garagen, Nebengebäude, Baujahr jew. ca. 1900, Gesamtwohn-/nutzfläche ca. 295,18 m²
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 4.000,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 459,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 219,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 263,01 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 4.941,01 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 84.941,01 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- GöttingenStadt · 135.887 Einwohner28,8 km
- Bodenfeldegrößerer Ort · 3.679 Einwohner266 m
- Uslargrößerer Ort · 14.376 Einwohner5,8 km
- Bad Karlshafengrößerer Ort 7,3 km
- Trendelburggrößerer Ort 11,8 km
- Beverungengrößerer Ort · 13.859 Einwohner12,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 211 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 60 m
- Bahn/Tram
- 507 m
- Fähre
- 1,6 km
16 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 39 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 4,2 km
- Sonderlandeplatz Uslar · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 3,9 km
- Helipad/Heliport
- 3,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 313 m
- Schwere Industrie
- 459 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 6
- Industrie bis 3 km
- 9
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 313 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Ehemaliges Käsereigelände401 m
- Werksgelände 459 m
- Werksgelände 479 m
- Solaranlage 618 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (17)
- Feinstaub PM2,5
- 8,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,5 µg/m³
- Ozon
- 35 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 6
- Job-Signale bis 5 km
- 22
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 261 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 391 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 119 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 277 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 206 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 544 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 279 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 285 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 279 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 224 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 46 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 224 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 43 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 724
- Einrichtungen
- 19
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 569 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 19 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Göttingen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 4 kmsehr gut
- Badestelle
- 611 msehr gut
- Wanderwege
- 106 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 88gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 626sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.