Wohn-/Geschäftshaus
Mühlenstraße 14, 31848 Bad Münder am Deister, Bakede
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 256.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 18. November 2026 um 09:00
- Gericht
- Hameln
- Aktenzeichen
- 0026 K 0009/2025
In Kalender speichern
Objektdaten
- Objektart
- Wohn-/Geschäftshaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
69.544 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Wohnhaus ( BJ um 1900, KG, EG,OG,DG,Wohnfläche ca 550 qm) und Nebengebäuden bebaut. Die zu leistende Bietsicherheit i.H.V. 10 % des Verkehrswerts, welcher sich auf 256.000 Euro beläuft ist einzuzahlen auf IBAN DE 15 2505 000 0106 0238 31, Verwendungszweck NZS 26 K 9/25
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 12.800,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.229,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 535,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 841,64 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 15.405,64 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 271.405,64 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Bad Mündergrößerer Ort · 17.325 Einwohner5,1 km
- Hessisch Oldendorfgrößerer Ort · 18.114 Einwohner10,5 km
- Springegrößerer Ort · 28.682 Einwohner11,4 km
- Barsinghausengrößerer Ort · 33.231 Einwohner11,5 km
- Hamelngrößerer Ort · 56.260 Einwohner11,8 km
- Rodenberggrößerer Ort · 6.077 Einwohner11,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 364 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 245 m
4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 13 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 7,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- 9,6 km
- Ultraleichtflugplatz der Deisterflieger e.V. · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 2,9 km
- Helipad/Heliport
- 10,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,6 km
- Schwere Industrie
- 228 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 5
- Industrie bis 3 km
- 3
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Werksgelände 228 m
- Werksgelände 558 m
- Solaranlage 588 m
- Umspannwerk 1,4 km
- Steinbruch · Steinbruch Hamelspringe1,6 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (15)
- Feinstaub PM2,5
- 11,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 14,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 10,3 µg/m³
- Ozon
- 38 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 5,8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 33
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 219 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 195 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 136 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 158 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 158 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 946 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 113 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 113 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.198
- Einrichtungen
- 9
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 941 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 9 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bad Münder
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.