land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Vor dem Dicken Riesen, 31595 Steyerberg
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 29.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 09. Dezember 2026 um 11:00
- Gericht
- Stolzenau
- Aktenzeichen
- 0003 K 0007/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.577 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
43.218 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Landwirtschaftliche Fläche mit Feldscheune mit Schuppenanbau, Baujahr nicht bekannt, um 2000 Sanierungsarbeiten, Lage: Vor dem Dicken Riessen, Steyerberg Grundstücksgröße: 4714 m² Festgesetzter Verkehrswert: 29.000,00 €
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 1.450,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 238,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 125,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 95,34 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 1.908,34 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 30.908,34 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Steyerberggrößerer Ort · 5.218 Einwohner3,7 km
- Stolzenaugrößerer Ort · 7.588 Einwohner10,1 km
- Uchtegrößerer Ort · 4.745 Einwohner11,1 km
- Nienburg/Wesergrößerer Ort · 30.677 Einwohner16,1 km
- Sulingengrößerer Ort · 12.742 Einwohner16,2 km
- Petershagengrößerer Ort · 25.451 Einwohner23,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 981 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 310 m
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 26 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- 3,1 km
- Helipad/Heliport
- 3,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 798 m
- Schwere Industrie
- 643 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 5
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 643 m
- Solaranlage 723 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 798 m
- Solaranlage 854 m
- Solaranlage 998 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (16)
- Feinstaub PM2,5
- 8,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 7,9 µg/m³
- Ozon
- 40 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 28
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 5
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 4 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Steyerberg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 26,5 kmgut
- Badestelle
- 1,3 kmgut
- Wanderwege
- 3,7 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 27mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 189gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.