Reihenhaus
Fritz-Reuter-Straße 9, 29525 Uelzen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 135.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 18. November 2026 um 10:00
- Gericht
- Uelzen
- Aktenzeichen
- 0007 K 0016/2025
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Reihenhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.814 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
17.020 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Erbbaurecht mit einem Reihenmittelhaus und einer Garage bebaut. Das Gutachten kann kostenlos unter www.zvg.com (demnächst) heruntergeladen werden.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 6.750,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 739,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 327,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 443,84 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 8.259,84 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 143.259,84 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Uelzengrößerer Ort · 33.991 Einwohner1,9 km
- Ebstorfgrößerer Ort · 5.416 Einwohner10,2 km
- Bad Bevensengrößerer Ort · 8.852 Einwohner12,9 km
- Bad Bodenteichgrößerer Ort · 4.025 Einwohner17,9 km
- Bienenbüttelgrößerer Ort · 6.728 Einwohner19,4 km
- Hankensbüttelgrößerer Ort · 4.489 Einwohner26,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 90 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 1,2 km
- Bahn/Tram
- 1,4 km
14 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 163 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4,8 km
- Flugplatz Uelzen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4,7 km
- Helipad/Heliport
- 617 m
- Industrie/Gewerbe
- 1,2 km
- Schwere Industrie
- 411 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 25
- Industrie bis 3 km
- 7
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 411 m
- Umspannwerk 662 m
- Umspannwerk · Unterwerk Uelzen857 m
- Umspannwerk 906 m
- Werksgelände · C. Hasse & Sohn Inh. E. Rädecke GmbH & Co.1,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (20)
- Feinstaub PM2,5
- 4,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,8 µg/m³
- Ozon
- 51 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 9,7 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 16
- Job-Signale bis 5 km
- 61
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 952 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 39 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 908 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 303 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 848 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 455 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 243 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 67 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 49 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 243 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 262 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 72 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 262 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 70 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.035
- Einrichtungen
- 11
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 813 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 11 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Uelzen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 4 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,6 kmgut
- Wanderwege
- 951 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 39mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 115gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.