Einfamilienhaus
Zum Moorfeld 11, 29525 Uelzen, Ripdorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 225.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 11. November 2026 um 10:00
- Gericht
- Uelzen
- Aktenzeichen
- 0007 K 0030/2024
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Dateien
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
20.217 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Einfamilienhaus als Betreiberwohnung und Gebäudteil einer Halle Das Gutachten einschließlich Bilder kann kostenlos unter www.zvg.com heruntergeladen werden.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 11.250,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.124,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 485,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 739,73 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 13.598,73 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 238.598,73 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Uelzengrößerer Ort · 33.991 Einwohner2,1 km
- Bad Bevensengrößerer Ort · 8.852 Einwohner10,9 km
- Ebstorfgrößerer Ort · 5.416 Einwohner11,6 km
- Bad Bodenteichgrößerer Ort · 4.025 Einwohner18 km
- Bienenbüttelgrößerer Ort · 6.728 Einwohner18,5 km
- Clenzegrößerer Ort 26 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 325 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 433 m
- Bahn/Tram
- 2 km
12 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 183 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 433 m
- Flughafen/Flugplatz
- 7,3 km
- Flugplatz Uelzen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 7,1 km
- Helipad/Heliport
- 3 km
- Industrie/Gewerbe
- 304 m
- Schwere Industrie
- 301 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 25
- Industrie bis 3 km
- 18
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 301 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Am See304 m
- Umspannwerk 530 m
- Solaranlage 733 m
- Klärwerk · Kläranlage Uelzen751 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)55-59 dB Lden
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (20)
- Feinstaub PM2,5
- 4,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,8 µg/m³
- Ozon
- 51 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Straßenlärm: niedrige gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 17
- Job-Signale bis 5 km
- 51
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 863 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 541 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 350 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 64 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 350 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 218 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 66 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 218 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 64 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 298
- Einrichtungen
- 4
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 234 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Uelzen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 739 msehr gut
- Badestelle
- 636 msehr gut
- Wanderwege
- 262 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 39mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 103gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.