Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Kommerzienrat-Meyer-Allee 40 A, 31226 Peine
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 99.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 03. November 2026 um 10:00
- Gericht
- Peine
- Aktenzeichen
- 0007 K 0013/2026
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 4
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
60.784 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche im 1. OG eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1966).
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 4.950,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 599,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 273,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 325,48 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 6.147,48 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 105.147,48 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- SalzgitterStadt · 103.694 Einwohner19,2 km
- BraunschweigStadt · 248.023 Einwohner20 km
- HildesheimStadt · 98.510 Einwohner25,9 km
- Peinegrößerer Ort · 49.810 Einwohner1,6 km
- Ilsedegrößerer Ort · 22.424 Einwohner5,4 km
- Vecheldegrößerer Ort · 18.255 Einwohner10,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 85 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 104 m
- Bahn/Tram
- 1,5 km
35 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 175 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4,3 km
- Peine Glindbruch-Kippe · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4,6 km
- Helipad/Heliport
- 471 m
- Industrie/Gewerbe
- 822 m
- Schwere Industrie
- 1,1 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 30
- Industrie bis 3 km
- 28
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 822 m
- Umspannwerk · Umspannwerk 51,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,3 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Peiner Träger GmbH1,4 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,4 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (16)
- Feinstaub PM2,5
- 8,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 13,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 8,9 µg/m³
- Ozon
- 40 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 24
- Job-Signale bis 5 km
- 112
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 507 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 49 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 414 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 49 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 810 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 498 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 767 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 809 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 932 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 756 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 66 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 756 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 54 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 293 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 105 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 293 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 100 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 705
- Einrichtungen
- 17
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 554 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 17 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Salzgitter
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 17,4 kmgut
- Badestelle
- 1,1 kmgut
- Wanderwege
- 6,8 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 38mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 422sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.