Einfamilienhaus
Hinterm Flecken 13, 31855 Aerzen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 32.100 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 16. Oktober 2026 um 09:00
- Gericht
- Hameln
- Aktenzeichen
- 0026 K 0004/2026
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
6.315 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
89.261 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Wohnhaus in Fachwerkbauweise, Baujahr um 1850, Grundstücksgröße 207 qm, Wohnfläche ca. 140 qm, Nutzfläche ca. 102 qm betreibender Gläubiger: Sparkasse Hameln-Weserbergland, Am Markt 4, 31785 Hameln, Tel. 05151 / 206-24209 Die zu leistende Bietsicherheit i.H.v. 10 % des Verkehrswertes, welcher sich auf 32.100,00 EUR beläuft, ist einzuzahlen auf IBAN DE15 2505 0000 0106 0238 31, Verwendungszweck NZS 26 K 4/26 - Bietsicherheit
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 1.605,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 258,25 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 135,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 105,53 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 2.103,78 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 34.203,78 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Aerzengrößerer Ort · 11.204 Einwohner229 m
- Bad Pyrmontgrößerer Ort · 18.909 Einwohner7,1 km
- Hamelngrößerer Ort · 56.260 Einwohner8,8 km
- Bösingfeldgrößerer Ort 9,7 km
- Lügdegrößerer Ort · 9.244 Einwohner9,9 km
- Barntrupgrößerer Ort · 9.646 Einwohner12,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 78 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 78 m
9 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 37 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 9,1 km
- Flugplatz Hameln-Pyrmont · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 9,1 km
- Helipad/Heliport
- 2,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 383 m
- Schwere Industrie
- 470 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 12
- Industrie bis 3 km
- 11
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Bauhof Aerzen383 m
- Umspannwerk · SH Aerzen - Reherweg470 m
- Gaskraftwerk 484 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Deutsche Telekom519 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Aerzener Maschinenfabrik841 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (16)
- Feinstaub PM2,5
- 11,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 14 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 11,6 µg/m³
- Ozon
- 38 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 8,3 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 5
- Job-Signale bis 5 km
- 28
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 342 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 169 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 366 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 309 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 148 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 532 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 128 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 128 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 133 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 135 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 39 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 135 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 803
- Einrichtungen
- 30
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 631 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 30 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Aerzen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 9,7 kmsehr gut
- Badestelle
- 433 msehr gut
- Wanderwege
- 8 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 128gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 648sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.