Zweifamilienhaus, Garage
Zum Dorfteich 5a, 5b, 29576 Barum
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 275.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 21. Oktober 2026 um 10:00
- Gericht
- Uelzen
- Aktenzeichen
- 0007 K 0017/2025
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Dateien
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
3.750 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
20.517 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Gebäude- und Freifläche, Zum Dorfteich 5A, 5B Das Gutachten einschließlich der Bilder kann demnächst kostenlos unter www.zvg.com heruntergeladen werden.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 13.750,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.334,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 585,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 904,11 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 16.573,11 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 291.573,11 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Bad Bevensengrößerer Ort · 8.852 Einwohner5,4 km
- Ebstorfgrößerer Ort · 5.416 Einwohner7,5 km
- Uelzengrößerer Ort · 33.991 Einwohner9,1 km
- Bienenbüttelgrößerer Ort · 6.728 Einwohner10,9 km
- Lüneburggrößerer Ort · 74.125 Einwohner24 km
- Bad Bodenteichgrößerer Ort · 4.025 Einwohner25,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 809 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 778 m
5 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 14 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 6,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- 7,9 km
- Flugplatz Uelzen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 7,7 km
- Helipad/Heliport
- 6,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 3,1 km
- Schwere Industrie
- 914 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 0
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 914 m
- Solaranlage 1,1 km
- Solaranlage 1,2 km
- Solaranlage 1,2 km
- Umspannwerk · Emmendorf1,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,7 µg/m³
- Ozon
- 52 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 16
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 4,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 4,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 4,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 769 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 987 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 769 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bad Bevensen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 7,7 kmsehr gut
- Badestelle
- 5 kmmäßig
- Wanderwege
- 2,9 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 76gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 133gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.