Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)
Berliner Ring 4, 31226 Peine
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 66.900 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 06. Oktober 2026 um 10:00
- Gericht
- Peine
- Aktenzeichen
- 0007 K 0019/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Gewerbe
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
59.991 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
1/2 ideeller Anteil einer Arztpraxis (Teileigentumseinheit Nr. 1) mit ca. 148 m² Nfl. im von der Straße aus gesehen vorderen (östlichen) Teil eines nicht unterkellerten eingeschossigen Gebäudes mit Dachgeschoss-Bereichen (Bj. ca. 1980)
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 3.345,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 459,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 219,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 219,95 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 4.242,95 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 71.142,95 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- SalzgitterStadt · 103.694 Einwohner20 km
- BraunschweigStadt · 248.023 Einwohner20,4 km
- HildesheimStadt · 98.510 Einwohner26,3 km
- Peinegrößerer Ort · 49.810 Einwohner814 m
- Ilsedegrößerer Ort · 22.424 Einwohner6,1 km
- Vecheldegrößerer Ort · 18.255 Einwohner10,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 52 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 52 m
- Bahn/Tram
- 658 m
59 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 195 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 3,8 km
- Peine Glindbruch-Kippe · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4,1 km
- Helipad/Heliport
- 800 m
- Industrie/Gewerbe
- 607 m
- Schwere Industrie
- 854 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 58
- Industrie bis 3 km
- 31
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 607 m
- yes 621 m
- Deponie · Clemens Hennies Schrottbearbeitungswerk854 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 881 m
- Umspannwerk · Umspannwerk 51 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (16)
- Feinstaub PM2,5
- 8,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 13,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 8,9 µg/m³
- Ozon
- 40 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 26
- Job-Signale bis 5 km
- 134
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 100 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 446 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 41 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 6 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 55 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 94 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 270 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 333 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 60 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 333 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 48 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 692 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 125 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 101 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 125 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 96 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.002
- Einrichtungen
- 44
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 787 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 44 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Salzgitter
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.