Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, Baujahr vermutlich um 1920, 1978 Umbau von Lagerräumen zu Wohnraum, vermutlich Modernisierungen nach 2020, Wohnfläche insgesamt ca. 228 m², Lage: Lange Straße 25, Diepenau Grundstücksgröße: 2.058 m² Das Versteigerungsobjekt ist ein Wohngebäude mit Nebengebäuden auf dem Grundstück Lange Straße 25 in 31603 Diepenau, eingetragen im Grundbuch von Diepenau, Blatt 540, laufende Nummer 6 (Flurstück 40 der Flur 46). Das Verfahren wird als Zwangsversteigerung beim Amtsgericht Stolzenau unter dem Aktenzeichen 3 K 12/24 geführt; Versteigerungstermin ist Mittwoch, der 02. September 2026 um 09:30 Uhr im Amtsgericht Stolzenau, Weserstraße 6, 31592 Stolzenau, Saal 2. Das Hauptgebäude wird im Exposé als „Ein- oder Zweifamilienhaus" bezeichnet, in der Detailseite des Justizportals hingegen als „Einfamilienhaus". Das Baujahr ist nicht genau bekannt; es wird auf etwa 1920 geschätzt. Im Jahr 1956 wurde der Schornstein erneuert, 1978 wurden ehemalige Lagerräume zu Wohnräumen umgebaut. Mutmaßliche Modernisierungen sollen nach 2020 stattgefunden haben, sind aber nicht weiter belegt. Die Wohnfläche beträgt laut Aktenlage rund 228 m²; ein Keller ist nicht vorhanden. Zum Anwesen gehören eine Scheune (Baujahr 1943 mit späterem Anbau, ca. 106 m² Nutzfläche), eine Garage mit Schuppenanbauten (teilweise 1978, 1982 teilweise erneuert, 1991 überdachte Terrasse auf der Garage errichtet, ca. 25 m² Garagennutzfläche) sowie ein Schuppen. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 2.058 m². Der Bauzustand des Wohnhauses sowie der Scheune wird nach äußerer Inaugenscheinnahme als dem Alter entsprechend bewertet. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich; die Ausstattungsqualität ist unbekannt, es wird ein durchschnittlicher Standard bei normaler Unterhaltung unterstellt. Der Schuppen wird als in „unbefriedigender" Zustand beschrieben. Der Verkehrswert wurde im Gutachten (W2-343/2024) auf 160.000 € festgesetzt. Hinweis: Das beigefügte Dokument „amtliche Bekanntmachung" bezieht sich auf ein völlig anderes Verfahren (3 K 14/24) und ein anderes Objekt – ein ehemaliges Feuerwehrgerätehaus in Bruchhagen (Flurstück 71/4, Flur 3, Gemarkung Bruchhagen, Grundbuchblatt 288, 369 m², Baujahr 1969, Verkehrswert 16.000 €, Termin 09.09.2026). Dieses Dokument scheint irrtümlich dieser Auktion beigefügt worden zu sein und ist für das hier versteigerte Objekt nicht relevant.