Einfamilienhaus
Deepsdammer Weg 20, 26419 Schortens
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 220.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 07. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Jever
- Aktenzeichen
- 0010 K 0007/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
48.637 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
69.549 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit Garage und massivem Schuppen; Baujahr: ca. 1935 (Jahr der Gebäudeeinmessung), Anbau im Jahre 2010; Geschosse: Keller, Erd- und Dachgeschoss; gering unterkellert. Raumaufteilung: im Keller: Kellerraum, im Erdgeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Windfang, WC-Raum, Bad, Küche, zwei Zimmer, im Dachgeschoss: Flur, Bad, zwei Zimmer. Größe: Wohnfläche: 134 qm; Nutzfläche: 6 qm (Keller). Baumängel/Bauschäden: vereinzelt Malerarbeiten und Erneuerung des Fassadenanstrich notwendig, Setzungsrisse am Bestandsgebäude. Garage: Baujahr ca. 1980; Nutzfläche: ca. 20 qm. Sonstige Nebengebäude: massiver Schuppen, ca. 10 qm Nutzfläche).
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 11.000,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.124,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 485,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 723,29 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 13.332,29 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 233.332,29 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Schortensgrößerer Ort · 20.191 Einwohner4,6 km
- Jevergrößerer Ort · 13.829 Einwohner5,3 km
- Wilhelmshavengrößerer Ort · 75.728 Einwohner9,6 km
- Wittmundgrößerer Ort · 20.363 Einwohner13,2 km
- Zetelgrößerer Ort · 11.677 Einwohner17,5 km
- Varelgrößerer Ort · 23.554 Einwohner22,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 59 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 256 m
22 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 67 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 9,3 km
- JadeWeserAirport · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 8,7 km
- Helipad/Heliport
- 4,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 818 m
- Schwere Industrie
- 289 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 2
- Industrie bis 3 km
- 6
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 289 m
- Solaranlage 309 m
- Solaranlage 373 m
- Solaranlage 395 m
- Solaranlage 430 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (23)
- Feinstaub PM2,5
- 4,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,5 µg/m³
- Ozon
- 57 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 7,5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 18
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 273 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 86 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 302 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 302 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 76 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 54 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 76 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 49 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 766
- Einrichtungen
- 6
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 602 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 6 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Schortens
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 9,4 kmsehr gut
- Badestelle
- 3,7 kmmäßig
- Wanderwege
- 7,2 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 86gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 252sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.