Reihenhaus, 24 K 24/25
Zeiskamweg 30, 38112 Braunschweig
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 211.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 11. November 2026 um 10:30
- Gericht
- Braunschweig
- Aktenzeichen
- 0024 K 0014/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Reihenhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
58.748 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Reihenendhaus; ca. 119 qm Wfl., Ausbaugrad sowie Ausstattung und Zustand des Gebäudes sowie Vorliegen von Schäden oder Mängel sind nicht bekannt Garage auf Garagenhof mit einer separaten Zufahrt, keine Innenbesichtigung bei Begutachtung Kein Ansprechparnter für Interessenten in diesem Verfahren.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 10.550,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.124,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 485,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 693,70 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 12.852,70 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 223.852,70 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BraunschweigStadt · 248.023 Einwohner5,3 km
- SalzgitterStadt · 103.694 Einwohner19,3 km
- WolfsburgStadt · 122.457 Einwohner24,1 km
- Vecheldegrößerer Ort · 18.255 Einwohner9,3 km
- Lengedegrößerer Ort · 14.625 Einwohner16,3 km
- Wolfenbüttelgrößerer Ort · 51.569 Einwohner16,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 187 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 301 m
- Bahn/Tram
- 1,9 km
33 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 271 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,2 km
- Flughafen/Flugplatz
- 5,1 km
- Forschungsflughafen Braunschweig-Wolfsburg · großer Verkehrsflughafen (ganztägiger Betrieb, auch große Maschinen)
- Start-/Landebahn
- 4,3 km
- Helipad/Heliport
- 4,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 485 m
- Schwere Industrie
- 485 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 35
- Industrie bis 3 km
- 29
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Fabrik · Ihlemann GmbH485 m
- Umspannwerk 487 m
- Werksgelände 902 m
- Deponie 942 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Gewerbegebiet Hansestraße Ost976 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (17)
- Feinstaub PM2,5
- 8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 7 µg/m³
- Ozon
- 43 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 2,3 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 24
- Job-Signale bis 5 km
- 195
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 232 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 78 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 657 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 121 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 39 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 674 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 736 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 453 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 163 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 453 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 133 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 46 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 321 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 46 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 276 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 803
- Einrichtungen
- 18
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 631 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 18 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Braunschweig
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 18,8 kmgut
- Badestelle
- 2,9 kmmäßig
- Wanderwege
- 215 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 108gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 365sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.