Einfamilienhaus, Wohneigentum
Am Langenbarg 28, 26847 Detern, Holtermoor
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 330.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 08. Oktober 2026 um 10:30
- Gericht
- Leer
- Aktenzeichen
- 0135 K 0007/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
29.447 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
23.492 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Nebengebäude. Innenaufnahmen des Hauses werden im Internet nicht veröffentlicht, können aber im Gericht nach vorheriger Terminabsprache (Telefon: 0491/6001-308) eingesehen werden. Auf Antrag, möglichst per E-Mail an AGLER-Zwangsversteigerungspoststelle@justiz.niedersachsen.de kann eine Kopie des Gutachtens mit den Innenaufnahmen als pdf-Datei übermittelt werden. Hierfür werden Kosten in Höhe von 1,50 € erhoben. Weitere Informationen unter https://www.amtsgerichtleer.niedersachsen.de/startseite/service/zwangsversteigerungen/zwangsv ersteigerungen-79438.html
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 16.500,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.544,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 685,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.084,93 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 19.813,93 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 349.813,93 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Leer (Ostfriesland)größerer Ort · 34.025 Einwohner12,3 km
- Weenergrößerer Ort · 15.714 Einwohner19,6 km
- Westerstedegrößerer Ort · 21.919 Einwohner19,9 km
- Papenburggrößerer Ort · 34.440 Einwohner21,8 km
- Wiesmoorgrößerer Ort · 13.768 Einwohner23,1 km
- Bad Zwischenahngrößerer Ort 24,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 788 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 131 m
- Fähre
- 5,3 km
8 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 29 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 131 m
- Flughafen/Flugplatz
- 11,7 km
- Flugplatz Barßel · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 12,1 km
- Helipad/Heliport
- 10,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 2,1 km
- Schwere Industrie
- 831 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 11
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 831 m
- Solaranlage 1 km
- Solaranlage 1 km
- Solaranlage 1,1 km
- Solaranlage 1,1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (20)
- Feinstaub PM2,5
- 5,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,8 µg/m³
- Ozon
- 49 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 26
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 840 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 377 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 377 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 318 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 318 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 3
- Einrichtungen
- 3
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 2 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Leer (Ostfriesland)
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 6,5 kmsehr gut
- Badestelle
- 216 msehr gut
- Wanderwege
- 712 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 46mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 236sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.