Mehrfamilienhaus
August-Werner-Allee, 37115 Duderstadt
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- –
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 23. September 2026 um 11:30
- Gericht
- Duderstadt
- Aktenzeichen
- 0001 K 0004/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
8.195 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
38.783 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Wohnung im Obergeschoss mit Kellerraum, Baujahr 2017/2018, kein Modernisierungsstau
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 0,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 20,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 15,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 0,00 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 35,00 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 35,00 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- GöttingenStadt · 135.887 Einwohner22,5 km
- Duderstadtgrößerer Ort · 8.986 Einwohner540 m
- Worbisgrößerer Ort · 5.000 Einwohner11,9 km
- Leinefeldegrößerer Ort · 8.857 Einwohner14 km
- Heilbad Heiligenstadtgrößerer Ort 16,6 km
- Herzberg am Harzgrößerer Ort · 13.140 Einwohner17,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 291 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 64 m
39 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 90 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 13,6 km
- Flugplatz Eichsfeld · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 13,9 km
- Helipad/Heliport
- 1,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 317 m
- Schwere Industrie
- 91 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 122
- Industrie bis 3 km
- 13
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 91 m
- Solaranlage 187 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 317 m
- Umspannwerk 365 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 437 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (16)
- Feinstaub PM2,5
- 8,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 7,5 µg/m³
- Ozon
- 39 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 571 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 18
- Job-Signale bis 5 km
- 159
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 244 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 409 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 81 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 383 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 434 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 153 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 181 m
- 30 im 1-km-Umfeld, 50 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 224 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 181 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 178 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 70 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 178 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 68 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.091
- Einrichtungen
- 105
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 857 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 105 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Göttingen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 19,2 kmgut
- Badestelle
- 63 msehr gut
- Wanderwege
- 108 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 49mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 698sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.