Einfamilienhaus

Einfamilienhaus (REH), ca. 112,66 m² Wfl., Bj. ca. 1964 Gegenstand der Zwangsversteigerung ist ein im Grundbuch von Langenhagen Blatt 15263 eingetragenes Reihenendhaus nebst PKW-Garage, gelegen am Luheweg 27 in 30851 Langenhagen. Das Grundstück umfasst eine Größe von 440 m² und ist im Flur 13 als Flurstück 446/15 erfasst. Die Versteigerung erfolgt im Wege der Zwangsvollstreckung durch das Amtsgericht Hannover unter dem Aktenzeichen 743 K 16/26 V. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1964 in konventioneller Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. Es verfügt über zwei Geschosse bei nicht ausgebautem Dachgeschoss sowie ein Holz-Satteldach mit Tonpfanneneindeckung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 112,66 m². Im Kellergeschoss befinden sich ein Windfang, eine separate Toilette, ein Flur, die PKW-Garage sowie Abstell- und Nebenräume. Das Erdgeschoss teilt sich in Wohnzimmer, Diele, Küche und Balkon auf. Im Obergeschoss sind drei Zimmer, ein Flur, ein Abstellraum und das Badezimmer angeordnet. Bezüglich der Ausstattung ist eine Gas-Zentralheizung mit Stahlradiatoren oder Plattenheizkörpern in allen Räumen vorhanden. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isoglas. Die Fußböden sind im Keller- und Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses gefliest, ansonsten ist in den Wohnräumen Laminat verlegt. Angaben zur Innenausstattung basieren auf den Schilderungen des Eigentümers. Der äußere Eindruck des baulichen Zustands wird im Wertgutachten vom Sachverständigen Marcus Leithold als mittelmäßig beschrieben. Eine Ortsbesichtigung fand am 01.04.2026 von außen statt. Der festgesetzte Verkehrswert der Immobilie beläuft sich auf insgesamt 284.000,00 Euro. Der Versteigerungstermin ist auf den 22. Oktober 2026 anberaumt.