Doppelhaushälfte
Rennenkamp 49, 38108 Braunschweig
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 150.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 30. September 2026 um 10:30
- Gericht
- Braunschweig
- Aktenzeichen
- 0024 K 0142/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Doppelhaushälfte
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
56.519 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Doppelhaushälfte, 3-4 Zi. auf 2 Etagen, Wfl. rd. 70m², Leerstand, Grundstücksgröße 298 m², Bj.1959.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 7.500,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 809,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 354,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 493,15 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 9.156,15 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 159.156,15 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BraunschweigStadt · 248.023 Einwohner4,3 km
- WolfsburgStadt · 122.457 Einwohner20,6 km
- SalzgitterStadt · 103.694 Einwohner21,2 km
- Vecheldegrößerer Ort · 18.255 Einwohner14 km
- Wolfenbüttelgrößerer Ort · 51.569 Einwohner14,5 km
- Königslutter am Elmgrößerer Ort · 15.666 Einwohner17,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 553 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 398 m
- Bahn/Tram
- 1,1 km
26 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 319 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 2,9 km
- Forschungsflughafen Braunschweig-Wolfsburg · großer Verkehrsflughafen (ganztägiger Betrieb, auch große Maschinen)
- Start-/Landebahn
- 3,2 km
- Helipad/Heliport
- 5 km
- Industrie/Gewerbe
- 384 m
- Schwere Industrie
- 484 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 44
- Industrie bis 3 km
- 16
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 384 m
- Umspannwerk 484 m
- Umspannwerk · Braunschweig Ost494 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 513 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 611 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (16)
- Feinstaub PM2,5
- 8,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 11,1 µg/m³
- Ozon
- 41 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,7 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 62
- Job-Signale bis 5 km
- 179
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 473 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 157 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 170 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 184 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 631 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 149 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 611 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 555 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 66 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 383 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 586 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 426 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 586 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 316 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 110 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 111 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 421 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 111 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 365 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 741
- Einrichtungen
- 36
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 582 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 36 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Braunschweig
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 15,2 kmgut
- Badestelle
- 1,4 kmgut
- Wanderwege
- 293 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 95gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 411sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.