Einfamilienhaus
Lippbergstraße 14, 37120 Bovenden, Oberbillingshausen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 57.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 10. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Göttingen
- Aktenzeichen
- 0075 K 0005/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
7.482 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
44.978 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Es handelt sich um ein unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus (Fachwerkkonstruktion) mit direkt angrenzender Scheune/Stallung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 2.850,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 389,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 192,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 187,40 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 3.618,40 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 60.618,40 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- GöttingenStadt · 135.887 Einwohner9,5 km
- Bovendengrößerer Ort · 7.181 Einwohner7 km
- Northeimgrößerer Ort · 30.973 Einwohner12,2 km
- Rosdorfgrößerer Ort · 7.367 Einwohner13,5 km
- Hardegsengrößerer Ort · 8.038 Einwohner14,8 km
- Moringengrößerer Ort · 7.045 Einwohner15,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 145 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 130 m
8 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 27 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 3,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- 12,3 km
- Flugplatz Northeim · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 12,3 km
- Helipad/Heliport
- 7,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,7 km
- Schwere Industrie
- 259 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 8
- Industrie bis 3 km
- 7
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · Station Spadaka259 m
- Umspannwerk · ST Am Rodebach705 m
- Umspannwerk 1,1 km
- Steinbruch 1,7 km
- Biomassekraftwerk · Plesse-Milch-Energie GmbH & Co. KG2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (16)
- Feinstaub PM2,5
- 7,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 7,9 µg/m³
- Ozon
- 38 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 6,5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 32
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 231 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 4,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 4,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 4,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 290 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 48 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 290 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 40 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 610
- Einrichtungen
- 6
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 479 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 6 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Göttingen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 13,9 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,6 kmmäßig
- Wanderwege
- 377 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 110gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 654sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.