Mehrfamilienhaus
Angerstraße 1, 37073 Göttingen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 64.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 03. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Göttingen
- Aktenzeichen
- 0075 K 0038/2025
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Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
54.377 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Wohnungseigentum verbunden mit Sondereigentum an der im Hause Angerstraße 1 im 2. Obergeschoss gelegenen Wohnung Nr. C-II/1 mit einem Kellerraum. 1-Zimmer-Wohnung, Wohn-/Schlafraum, Miniküche, Duschbad, Flur
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 3.200,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 389,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 192,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 210,41 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 3.991,41 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 67.991,41 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- merkliche Schienenlärmbelastung nach EEA-Daten möglich
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- GöttingenStadt · 135.887 Einwohner410 m
- Rosdorfgrößerer Ort · 7.367 Einwohner3,6 km
- Bovendengrößerer Ort · 7.181 Einwohner6,2 km
- Dransfeldgrößerer Ort · 3.828 Einwohner12,3 km
- Adelebsengrößerer Ort · 2.998 Einwohner13,4 km
- Hardegsengrößerer Ort · 8.038 Einwohner15,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 153 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 124 m
- Bahn/Tram
- 694 m
155 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 697 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 2,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 815 m
- Schwere Industrie
- 56 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 678
- Industrie bis 3 km
- 108
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · Station Gartenstraße56 m
- Umspannwerk · Station Kommende188 m
- Umspannwerk · ST Düstere Straße Adams197 m
- Umspannwerk · ST Alte-Wollenweber-Weg220 m
- Umspannwerk · ST Wiesenstraße246 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Schienenverkehr (Tag-Abend-Nacht)60-64 dB Lden
- Schienenverkehr (Nacht)55-59 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (17)
- Feinstaub PM2,5
- 8,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 8,6 µg/m³
- Ozon
- 38 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Schienenlärm: merkliche gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 156 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 116
- Job-Signale bis 5 km
- 1.023
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 151 m
- 53 im 1-km-Umfeld, 181 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 136 m
- 47 im 1-km-Umfeld, 234 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 147 m
- 128 im 1-km-Umfeld, 347 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 150 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 161 m
- 27 im 1-km-Umfeld, 75 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 931 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 87 m
- 185 im 1-km-Umfeld, 363 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 87 m
- 129 im 1-km-Umfeld, 283 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 163 m
- 56 im 1-km-Umfeld, 80 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 94 m
- 104 im 1-km-Umfeld, 688 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 94 m
- 82 im 1-km-Umfeld, 602 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.719
- Einrichtungen
- 481
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 1350 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 481 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Göttingen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 4,1 kmsehr gut
- Badestelle
- 871 msehr gut
- Wanderwege
- 70 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 117gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 678sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.