Einfamilienhaus

Gemäß Gutachter ein Grundstück bebaut mit einem Walmdachbungalow mit Kellergeschoss (mittleres Baujahr 1986 - erstes Baujahr ca. 1959, Dachgeschossausbau ca. 2014, vereinzelte Sanitäreinrichtungen modernisiert) und integrierter Garage (Baujahr 1959) sowie überdachter Terrasse. Das Versteigerungsobjekt ist ein Einfamilienhaus in Form eines Walmdachbungalows mit Kellergeschoss und integrierter Garage, gelegen in 26655 Westerstede, Am Lerchenfeld 6. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 570 m² und trägt die Flurstücksnummer 358 in Flur 47 der Gemarkung Westerstede. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise mit Verblendsteinmauerwerk errichtet; ein mittleres Baujahr wird mit 1986 angegeben. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2014 ausgebaut und modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 138,87 m², die Bruttogrundfläche des Hauptgebäudes beläuft sich auf 297,13 m². Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss unter anderem Wohn-, Ess-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum sowie im Dachgeschoss ein weiteres Bad und ein Kinderzimmer. Die Technische Ausstattung beinhaltet eine Gaszentralheizung sowie baujahrstypische Sanitärinstallationen mit Dusche und Badewanne. Der bauliche Zustand entspricht einem einfachen bis mittleren Standard. Als Bauschäden und Mängel sind Feuchtigkeitsflächen und Feuchteschäden im Kellergeschoss gutachterlich dokumentiert. Der ermittelte Verkehrswert des Grundbesitzes beträgt laut Gutachten 325.000,00 EUR. Der Versteigerungstermin ist für den 04. November 2026 am Amtsgericht Westerstede anberaumt.