Einfamilienhaus
Karolinenhöhe 20, 27624 Geestland
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 278.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 27. Oktober 2026 um 09:15
- Gericht
- Geestland
- Aktenzeichen
- 0014 K 0008/2025
In Kalender speichern
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
22.055 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
103.989 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Garage in Bederkesa, Karolinenhöhe 20, 27624 Geestland, Baujahr ca. 1966, volle Unterkellerung, Walmdach, Dachausbau vorhanden, Wohnfläche ca. 148 qm.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 13.900,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.334,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 585,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 913,97 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 16.732,97 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 294.732,97 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BremerhavenStadt · 117.281 Einwohner18,2 km
- Geestlandgrößerer Ort · 31.713 Einwohner15,5 km
- Lamstedtgrößerer Ort · 3.317 Einwohner17,8 km
- Dorumgrößerer Ort · 3.588 Einwohner18,3 km
- Otterndorfgrößerer Ort · 7.057 Einwohner20,4 km
- Loxstedtgrößerer Ort · 5.687 Einwohner21,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 76 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 84 m
- Bahn/Tram
- 246 m
58 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 98 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 7,1 km
- Sonderlandeplatz Kührstedt · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 7,1 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 575 m
- Schwere Industrie
- 705 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 22
- Industrie bis 3 km
- 8
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 575 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 704 m
- Umspannwerk · Bederkesa Supermarkt705 m
- Umspannwerk · Bederkesa Zum Hasengarten / Hallenbad818 m
- water works · Wasserwerk829 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (24)
- Feinstaub PM2,5
- 4,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,3 µg/m³
- Ozon
- 59 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 5
- Job-Signale bis 5 km
- 42
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 315 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 369 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 713 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 808 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 202 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 349 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 349 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 697 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 318 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 318 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 644
- Einrichtungen
- 30
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 506 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 30 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bremerhaven
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 13 kmsehr gut
- Badestelle
- 780 msehr gut
- Wanderwege
- 116 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 36mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 332sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.