unbebautes Grundstück
Schlorumpfweg 13, 30453 Hannover
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 1.670.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 15. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Hannover
- Aktenzeichen
- 0743 K 0043/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.108 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
47.041 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
unbebaute gewerbliche Freilagerfläche mit Asphalt-/ggf. Splittbodenbelag 7305 qm
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 83.500,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 4.589,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 2.855,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 5.490,41 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 96.434,41 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 1.766.434,41 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- HannoverStadt · 555.372 Einwohner3,7 km
- Ronnenberggrößerer Ort · 7.000 Einwohner6,4 km
- Seelzegrößerer Ort · 32.397 Einwohner6,7 km
- Hemmingengrößerer Ort · 18.485 Einwohner6,9 km
- Garbsengrößerer Ort · 59.912 Einwohner8,5 km
- Gehrdengrößerer Ort · 15.985 Einwohner8,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 532 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 194 m
- Bahn/Tram
- 728 m
- Fähre
- 3,7 km
38 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 413 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 10,1 km
- Flughafen Hannover-Langenhagen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 9,3 km
- Helipad/Heliport
- 2,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 108 m
- Schwere Industrie
- 594 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 114
- Industrie bis 3 km
- 47
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Homann Group (Behälterlogistik - Industrieservice - Elektrotechnik)108 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Lindener Hafen173 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Raab Karcher297 m
- distillates storage · Tanklager Hannover-Süd324 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · DSV Global Transport + Logistics327 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Schienenverkehr (Tag-Abend-Nacht)55-59 dB Lden
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (17)
- Feinstaub PM2,5
- 8,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,6 µg/m³
- Ozon
- 43 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Schienenlärm: niedrige gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,1 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 135
- Job-Signale bis 5 km
- 508
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 425 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 354 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 611 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 389 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 879 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 168 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 885 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 65 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 95 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 626 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 484 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 984 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 484 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 723 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 820 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 261 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 356 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 1350 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 356 m
- 30 im 1-km-Umfeld, 1270 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 292
- Einrichtungen
- 46
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 229 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 46 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Hannover
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 5,5 kmsehr gut
- Badestelle
- 755 msehr gut
- Wanderwege
- 1,4 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 199sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 551sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.