unbebautes Grundstück
Nordstraße 4 A, 38381 Jerxheim
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 30.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 12. Oktober 2026 um 10:00
- Gericht
- Helmstedt
- Aktenzeichen
- 0008 K 0016/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
10.117 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
39.256 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
unbebaute Wohnbaufläche mit gesicherter Erschließung
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 1.500,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 238,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 125,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 98,63 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 1.961,63 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 31.961,63 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Schöningengrößerer Ort · 13.570 Einwohner7,4 km
- Schöppenstedtgrößerer Ort · 6.032 Einwohner10,9 km
- Helmstedtgrößerer Ort · 25.739 Einwohner17,4 km
- Osterwieckgrößerer Ort · 3.932 Einwohner18,3 km
- Königslutter am Elmgrößerer Ort · 15.666 Einwohner19,2 km
- Eilslebengrößerer Ort · 2.288 Einwohner22,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 194 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 228 m
8 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 29 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- 11,6 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 2 km
- Schwere Industrie
- 928 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 2
Industrie & Anlagen in der Nähe
- biomass 928 m
- Biomassekraftwerk · Biogasanlage1 km
- Klärwerk 1,6 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2 km
- Windkraftanlage 2,1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (18)
- Feinstaub PM2,5
- 8,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,5 µg/m³
- Ozon
- 44 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 1
- Job-Signale bis 5 km
- 5
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 235 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 478 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 323 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 678 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 678 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 274 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 274 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 420
- Einrichtungen
- 8
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 330 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 8 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Schöningen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 21,5 kmgut
- Badestelle
- 6,6 kmgering
- Wanderwege
- 5,8 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 22mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 482sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.