Einfamilienhaus
Sandweg 53, 37434 Bilshausen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 99.100 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 16. September 2026 um 13:00
- Gericht
- Duderstadt
- Aktenzeichen
- 0001 K 0009/2025
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
35.345 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Leerstehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, zweigeschossig, teilunterkellert, nicht für Wohnzwecke ausgebauter Dachraum, einseitig angebaut. Ursprungsbaujahr ca. 1777, teilmodernisiert ca. 1980 – 1990; Wohnfläche ca. 157 qm; kein barrierefreier Zugang; Gas-Zentralheizung, Modernisierungsstau
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 4.955,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 599,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 273,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 325,81 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 6.152,81 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 105.252,81 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- GöttingenStadt · 135.887 Einwohner18,7 km
- Osterode am Harzgrößerer Ort · 22.317 Einwohner12,6 km
- Herzberg am Harzgrößerer Ort · 13.140 Einwohner13,3 km
- Northeimgrößerer Ort · 30.973 Einwohner13,4 km
- Duderstadtgrößerer Ort · 8.986 Einwohner15,2 km
- Bovendengrößerer Ort · 7.181 Einwohner16,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 346 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 350 m
16 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 23 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 6,3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 7 km
- Flugplatz Aue/Hattorf · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 6,8 km
- Helipad/Heliport
- 13,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,3 km
- Schwere Industrie
- 522 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 6
- Industrie bis 3 km
- 14
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Werksgelände · Bäckerei Kopp522 m
- Umspannwerk · Station Bergstraße538 m
- Umspannwerk · Bilshausen927 m
- Solaranlage 1,2 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Piller Dynasine1,3 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (15)
- Feinstaub PM2,5
- 7,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 8,6 µg/m³
- Ozon
- 37 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 46
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 332 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 435 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 405 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 379 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 350 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 239 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 239 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 378 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 161 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 60 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 161 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 54 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 817
- Einrichtungen
- 17
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 642 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 17 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Göttingen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 17,2 kmgut
- Badestelle
- 5,3 kmgering
- Wanderwege
- 46 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 77gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 798sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.