Mehrfamilienhaus, Mehrfamilienhaus
Haselünner Str. 7, 7A, 49716 Meppen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 280.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 24. September 2026 um 09:00
- Gericht
- Meppen
- Aktenzeichen
- 0027 K 0024/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
7.344 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus bzw. Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden in 49716 Meppen. Haus.-Nr. 7: Ursprungsbaujahr 1890, 1. Umbau inkl. neuem Verblender 1974, 2. Umbau OG 2019 (lt. Bauakten), Haus.-Nr. 7A: Ursprungsbaujahr 1961, DG-Ausbau 1980, Umbau EG 2019 (lt. Bauakten). Die Berwertung erfolgt Ausname der Besichtigung einer Wohnung nach äußerem Anschein.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 14.000,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.334,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 585,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 920,55 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 16.839,55 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 296.839,55 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Meppengrößerer Ort · 35.935 Einwohner980 m
- Haren (Ems)größerer Ort · 23.090 Einwohner10,2 km
- Haselünnegrößerer Ort · 12.543 Einwohner13,7 km
- Lathengrößerer Ort · 5.618 Einwohner18 km
- Lingen (Ems)größerer Ort · 52.158 Einwohner20,2 km
- Sögelgrößerer Ort · 6.526 Einwohner22 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 476 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 98 m
- Bahn/Tram
- 1,1 km
- Fähre
- 1 km
29 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 200 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 214 m
- Flughafen/Flugplatz
- 3,5 km
- Flugplatz Meppen · Militärflugplatz
- Start-/Landebahn
- 3,2 km
- Helipad/Heliport
- 1,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 360 m
- Schwere Industrie
- 151 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 100
- Industrie bis 3 km
- 8
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 151 m
- Solaranlage 164 m
- Umspannwerk · Schützenhof347 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 360 m
- Solaranlage 424 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)60-64 dB Lden
- Straßenverkehr (Nacht)50-54 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (15)
- Feinstaub PM2,5
- 9,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 12,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 7,1 µg/m³
- Ozon
- 38 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Straßenlärm: merkliche gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 25
- Job-Signale bis 5 km
- 183
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 693 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 41 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 606 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 40 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 358 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 669 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 62 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 669 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 53 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 306 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 112 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 306 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 104 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 243
- Einrichtungen
- 15
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 191 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 15 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Meppen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 11,7 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,3 kmgut
- Wanderwege
- 257 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 224sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 138gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.