Reihenhaus
Bauerstraße 12, 38350 Helmstedt
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 69.900 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 21. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Helmstedt
- Aktenzeichen
- 0008 K 0012/2024
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Dateien
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
6.635 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
40.959 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Reihenmittelhaus bestehend aus einem Vorderhaus und einem Wohnhausanbau sowie einem Stallgebäude, wahrscheinlich voll unterkellert, dreigeschossig, wahrscheinlich nicht ausgebautes Dachgeschoss, Wfl. ca. 190 m², Ursprungsbaujahr ca. 1870
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 3.495,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 459,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 219,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 229,81 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 4.402,81 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 74.302,81 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- WolfsburgStadt · 122.457 Einwohner26,3 km
- Helmstedtgrößerer Ort · 25.739 Einwohner213 m
- Schöningengrößerer Ort · 13.570 Einwohner10,1 km
- Königslutter am Elmgrößerer Ort · 15.666 Einwohner13,3 km
- Eilslebengrößerer Ort · 2.288 Einwohner16,5 km
- Schöppenstedtgrößerer Ort · 6.032 Einwohner18,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 210 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 156 m
- Bahn/Tram
- 502 m
129 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 216 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 2,2 km
- Segelflugplatz "Rote Wiese" · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 1,8 km
- Helipad/Heliport
- 757 m
- Industrie/Gewerbe
- 371 m
- Schwere Industrie
- 399 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 57
- Industrie bis 3 km
- 18
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 371 m
- Stromerzeugungsanlage 399 m
- Umspannwerk 405 m
- Umspannwerk 429 m
- Solaranlage 438 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (17)
- Feinstaub PM2,5
- 8,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 7,6 µg/m³
- Ozon
- 42 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- 282 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 26
- Job-Signale bis 5 km
- 102
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 118 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 241 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 138 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 866 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 166 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 119 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 474 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 97 m
- 42 im 1-km-Umfeld, 56 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 108 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 97 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 140 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 78 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 140 m
- 30 im 1-km-Umfeld, 75 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.533
- Einrichtungen
- 112
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 12
- 1204 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 112 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 12 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Wolfsburg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 15,5 kmgut
- Badestelle
- 298 msehr gut
- Wanderwege
- 151 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 29mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 263sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.