Einfamilienhaus, Garage, Baugrundstück
In der Perch 24, 66687 Wadern, Wadrilltal
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 234.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 02. Februar 2027 um 09:00
- Gericht
- Merzig
- Aktenzeichen
- 0010 K 0006/2025
Hinweis zum Bietverfahren: Nur ein ½-Anteil wird versteigert. Sicherheitsleistung auf Verlangen mindestens 10 % des Verkehrswerts; wirksam nur per Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse, Barleistung ist nicht mehr möglich.
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 1.223 m²
- Preis/m²
- 191 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
36.886 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Garage
Beschreibung
Zur Versteigerung steht lediglich ein 1/2-Anteil des angegebenen Grundbesitzes. Wohnhaus und Baugrundstück Zwangsversteigerung des ½-Anteils am im Grundbuch Wadrill Blatt 2360 eingetragenen Grundbesitzes (Gemarkung Wadrill, Flur 25). Der Grundbesitz besteht aus Flurstück 151 (Baugrundstück, 812 m², In der Lehmkaul) und Flurstück 152 (Wohnhaus, 411 m², In der Perch 24, Wadern-Wadrilltal), zusammen 1.223 m². Die Objektbezeichnung nennt Einfamilienhaus, Garage und Baugrundstück. Verkehrswert des ½-Anteils: 117.000 €, davon 97.500 € für das Wohnhaus und 19.500 € für das Baugrundstück. Wohnfläche, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Heizung gehen aus dem vorliegenden Auszug nicht hervor; das Gutachten liegt nur auszugsweise vor.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- Flur 25, Flurstück 151812 m²Baugrundstück (Gebäude- und Freifläche, In der Lehmkaul)
- Flur 25, Flurstück 152411 m²Wohnhaus (Gebäude- und Freifläche, In der Perch 24)
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Saarland)
- 15.210,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.229,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 535,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 769,32 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 17.743,32 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 251.743,32 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- TrierStadt · 107.233 Einwohner29,9 km
- Waderngrößerer Ort · 15.850 Einwohner222 m
- Losheim am Seegrößerer Ort · 15.821 Einwohner10,8 km
- Schmelzgrößerer Ort · 16.264 Einwohner11,2 km
- Hermeskeilgrößerer Ort · 5.720 Einwohner13,5 km
- Lebachgrößerer Ort · 19.388 Einwohner14,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 154 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 269 m
- Bahn/Tram
- 7,9 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Dellborner Mühle (Museumsbahn)
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
26 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 67 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 6,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- 9,5 km
- Segelflugplatz Kell · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 9,4 km
- Helipad/Heliport
- 8,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 515 m
- Schwere Industrie
- 455 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 22
- Industrie bis 3 km
- 6
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 455 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 515 m
- Werksgelände · Stahlbau Backes598 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 651 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Gewerbepark Wadern1,1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (22)
- Feinstaub PM2,5
- 6,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,5 µg/m³
- Ozon
- 36 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 7
- Job-Signale bis 5 km
- 49
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 332 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 96 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 320 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 373 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 329 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 491 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 283 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 283 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 320 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 101 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 54 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 101 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 43 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.030
- Einrichtungen
- 41
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 809 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 41 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Trier
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.