Reihenhaus
Wendelinusstr. 11, 66701 Beckingen, Saarfels
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 74.800 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 15. Januar 2027 um 10:15
- Gericht
- Merzig
- Aktenzeichen
- 0011 K 0007/2025
Hinweis zum Bietverfahren: Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen. Im vorherigen Termin wurde der Zuschlag nach § 74a/85a ZVG versagt, daher kann der Zuschlag auch auf ein Gebot unter der Hälfte des Grundstückswerts erteilt werden. Sicherheitsleistung von mindestens 10 % des Verkehrswerts nur per Überweisung auf das
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Objektdaten
- Objektart
- Reihenhaus
- Grundstücksfläche
- 419 m²
- Preis/m²
- 179 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
nahe bekannter Zone
411 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 22. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
29.355 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 22. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Garage
Beschreibung
Reihenmittelhaus mit Garage Zwangsversteigerung (AG Merzig, Az. 11 K 7/25, Termin 15.01.2027) eines Reihenmittelhauses mit Garage in Beckingen-Saarfels, Wendelinusstraße 11. Versteigert werden fünf Flurstücke der Gemarkung Saarfels, Flur 2, im Grundbuch Saarfels Blatt 560 mit zusammen 419 m²: 142/2 Weg (25 m²), 142/3 Hofraum (101 m²), 142/4 Hof- und Gebäudefläche (88 m²), 130/11 Gebäude- und Freifläche, ungenutzt (112 m²) und 143/4 Gebäude- und Freifläche, Wohnen (93 m²). Wohnfläche, Baujahr und Zustand sind nicht angegeben. Gesamtverkehrswert 74.800 € mit Einzelwerten von 500 €, 4.000 €, 7.000 €, 2.300 € und 61.000 €. Der Versteigerungsvermerk wurde am 19.03.2025 eingetragen. Die Angaben in amtlicher Bekanntmachung und Detailseite stimmen überein.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 19.03.2025
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- Flurstück 142/2 (lfd. Nr. 1)25 m²Sonstiges, Weg
- Flurstück 142/3 (lfd. Nr. 2)101 m²Hofraum
- Flurstück 142/4 (lfd. Nr. 3)88 m²Hof- und Gebäudefläche
- Flurstück 130/11 (lfd. Nr. 8)112 m²Gebäude- und Freifläche, ungenutzt
- Flurstück 143/4 (lfd. Nr. 9)93 m²Gebäude- und Freifläche, Wohnen
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Saarland)
- 4.862,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 459,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 219,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 245,92 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 5.785,92 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 80.585,92 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- SaarbrückenStadt · 177.201 Einwohner29,3 km
- Beckingengrößerer Ort · 15.999 Einwohner2,3 km
- Dillingen/Saargrößerer Ort · 20.183 Einwohner5,6 km
- Merziggrößerer Ort · 29.668 Einwohner6,1 km
- Saarlouisgrößerer Ort · 37.667 Einwohner10,2 km
- Mettlachgrößerer Ort · 12.531 Einwohner12,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 138 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 102 m
- Bahn/Tram
- 1,4 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Beckingen (Saar)
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
5 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 74 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 542 m
- Flughafen/Flugplatz
- 5,5 km
- Segelflugplatz Diefflen · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 5,2 km
- Helipad/Heliport
- 6 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,5 km
- Schwere Industrie
- 91 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 7
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 91 m
- Klärwerk · Kläranlage Rehlingen811 m
- Solaranlage · Solarpark1,3 km
- Umspannwerk 1,4 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Nedschroef Werk Beckingen1,5 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (23)
- Feinstaub PM2,5
- 5,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 8,2 µg/m³
- Ozon
- 66 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- 5,5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 18
- Job-Signale bis 5 km
- 40
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 907 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 44 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 907 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 103 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 61 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 185 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 54 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 466
- Einrichtungen
- 5
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 13
- 366 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 5 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 13 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Saarbrücken
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 22. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 25,8 kmgut
- Badestelle
- 2,3 kmgut
- Wanderwege
- 424 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 59mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 561sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.