Einfamilienhaus
Max-Planck-Straße 9, 66424 Homburg
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 626.285 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 19. November 2026 um 10:30
- Gericht
- Homburg
- Aktenzeichen
- 0002 K 0036/2022
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Dateien
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.472 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 02. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
29.058 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 02. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Detaillierte Objektbeschreibung: Max-Planck-Straße 9, 66424 Homburg (Wohnhaus und Garten) freistehendes eingeschossiges Einfamilienhaus in Massivbauweise (wohnwertabhängige Wohnfläche ca. 330 m2), Baujahr ca. 1966, Erweiterung ca. 1981, Garagen, Grundstück mit ca. 3.228 m2 mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Erweiterung, unterkellert, einstöckig und mit einem Flachdach DG: Flur, 3 Zimmer, Bad EG: Diele, 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, geschlossene Loggia, verglaster Freisitz, Terrasse KG: Flur; Vorraum, Treppenraum, Hobbyraum, Hauswirtschaftraum, Schwimmhalle, 2 Keller, Heizungsraum, Heizöllagerraum
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Saarland)
- 40.708,53 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.384,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.175,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 2.059,02 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 46.326,55 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 672.611,55 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- SaarbrückenStadt · 177.201 Einwohner27,2 km
- Homburggrößerer Ort · 42.040 Einwohner1,4 km
- Zweibrückengrößerer Ort · 34.084 Einwohner7,1 km
- Bexbachgrößerer Ort · 17.757 Einwohner8,1 km
- Waldmohrgrößerer Ort · 5.194 Einwohner8,5 km
- Blieskastelgrößerer Ort · 23.020 Einwohner10,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 369 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 110 m
- Bahn/Tram
- 2,1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Homburg (Saar) Hauptbahnhof
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 1,7 km
43 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 241 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 3,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 7,8 km
- Segelfluggelände Bexbach · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 7,7 km
- Helipad/Heliport
- 768 m
- Industrie/Gewerbe
- 1,4 km
- Schwere Industrie
- 425 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 36
- Industrie bis 3 km
- 10
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 425 m
- Umspannwerk 514 m
- Umspannwerk 624 m
- gas · Heizkraftwerk Homburg630 m
- Umspannwerk · Geb. 51.2867 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (36)
- Feinstaub PM2,5
- 5,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,3 µg/m³
- Ozon
- 89 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 5,6 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 24
- Job-Signale bis 5 km
- 71
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 617 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 52 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 593 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 35 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 806 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 747 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 524 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 564 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 550 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 105 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 550 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 75 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 568 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 546 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 94 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 546 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 88 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 405
- Einrichtungen
- 29
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 318 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 29 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Saarbrücken
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 02. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.