Sonstiges, Mehrfamilienhaus, Garage, Dreifamilienhaus; Doppelgarage
Margarethenstraße 20, 66763 Dillingen, Pachten
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 318.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 29. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Saarlouis
- Aktenzeichen
- 0004 K 0023/2025
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.086 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
29.715 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um Grundstücke bebaut mit einem Dreifamilienhaus und einer Doppelgarage. Auf den Inhalt des Verkehrswertgutachtens wird hingewiesen.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Saarland)
- 20.670,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.439,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 635,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.045,48 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 23.789,48 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 341.789,48 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- ländliches Siedlungsumfeld
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- SaarbrückenStadt · 177.201 Einwohner24,1 km
- Dillingen/Saargrößerer Ort · 20.183 Einwohner1,3 km
- Beckingengrößerer Ort · 15.999 Einwohner3,2 km
- Saarlouisgrößerer Ort · 37.667 Einwohner5,7 km
- Merziggrößerer Ort · 29.668 Einwohner10,9 km
- Schmelzgrößerer Ort · 16.264 Einwohner12,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 649 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 671 m
- Bahn/Tram
- 1,7 km
24 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 166 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 2,5 km
- Segelflugplatz Diefflen · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 2,2 km
- Helipad/Heliport
- 935 m
- Industrie/Gewerbe
- 1,1 km
- Schwere Industrie
- 883 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 32
- Industrie bis 3 km
- 24
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 883 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · AG der Dillinger Hüttenwerke1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Luftzerlegungsanlage Nippon Gases1,1 km
- Umspannwerk · UA Dillinger Hütte Mitte1,2 km
- Umspannwerk 1,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (16)
- Feinstaub PM2,5
- 4,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 7,1 µg/m³
- Ozon
- 31 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- 864 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 19
- Job-Signale bis 5 km
- 111
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 861 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 65 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 673 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 64 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 994 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 4,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 515 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 126 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 515 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 107 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 533 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 158 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 533 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 148 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 57
- Einrichtungen
- 9
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 3
- 45 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 9 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 3 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Saarbrücken
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 22,8 kmgut
- Badestelle
- 899 msehr gut
- Wanderwege
- 27 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 69gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 578sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.