Einfamilienhaus
Metzer Straße 14 B, 66117 Saarbrücken
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 417.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 02. Februar 2027 um 09:00
- Gericht
- Saarbrücken
- Aktenzeichen
- 0048 K 0084/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
39.633 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Detaillierte Objektbeschreibung: Dreigeschossig, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, zweiseitige Grenzbebauung; Baujahr ca. 2002; Gesamtwohnfläche: ca. 215 qm; Aufbau: UG/KG: Treppe/Vorraum, 1 Zimmer/Küche, Badezimmer, Sauna-/Kellerraum, Technikraum/Heizungskeller; EG: Flur, separates WC mit Waschbecken und Urinal, Garage; 1. OG: Flur, Küche/Esszimmer, Abstellraum, Wohnzimmer; 2. OG: Treppe/Flur, Badezimmer, 1 Zimmer mit Wendeltreppe zur Empore/Galeriezimmer, Dachterrasse teilweise überdacht, Wintergarten/“Sommerküche“; DG: Galeriezimmer/Empore, Dachterrasse Bauschäden und Baumängel: Feuchtigkeitserscheinungen im Untergeschoss auf der Straßenseite, Instandsetzungsbedarf einer Fenstertür, Garagentor, Bodenbelag der Dachterrasse im Dachgeschoss, vereinzelt Putzschäden der Außenfassade, die Elektrik in der Garage ist nicht fertiggestellt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Saarland)
- 27.105,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.859,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 835,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.370,96 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 31.169,96 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 448.169,96 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- SaarbrückenStadt · 177.201 Einwohner1,1 km
- Riegelsberggrößerer Ort · 14.514 Einwohner8,4 km
- Völklingengrößerer Ort · 38.468 Einwohner9,2 km
- Sulzbach/Saargrößerer Ort · 16.294 Einwohner9,6 km
- Püttlingengrößerer Ort · 18.748 Einwohner9,6 km
- St. Ingbertgrößerer Ort · 36.254 Einwohner11,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 60 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 85 m
- Bahn/Tram
- 1,1 km
87 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 658 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 621 m
- Flughafen/Flugplatz
- 9,3 km
- Flughafen Saarbrücken · großer Verkehrsflughafen (ganztägiger Betrieb, auch große Maschinen)
- Start-/Landebahn
- 8,5 km
- Helipad/Heliport
- 1,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 461 m
- Schwere Industrie
- 63 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 625
- Industrie bis 3 km
- 28
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 63 m
- Umspannwerk 275 m
- Umspannwerk 297 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 461 m
- Umspannwerk 502 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)55-59 dB Lden
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (14)
- Feinstaub PM2,5
- 4,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,9 µg/m³
- Ozon
- 33 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Straßenlärm: niedrige gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 277 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 89
- Job-Signale bis 5 km
- 789
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 264 m
- 29 im 1-km-Umfeld, 200 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 96 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 136 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 296 m
- 28 im 1-km-Umfeld, 225 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 617 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 650 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 89 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 260 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 50 m
- 120 im 1-km-Umfeld, 573 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 50 m
- 88 im 1-km-Umfeld, 408 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 336 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 165 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 48 m
- 158 im 1-km-Umfeld, 870 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 48 m
- 155 im 1-km-Umfeld, 811 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.508
- Einrichtungen
- 230
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 3
- 1184 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 230 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 3 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Saarbrücken
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 1,2 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,2 kmgut
- Wanderwege
- 109 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 131gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 541sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.