unbebautes Grundstück, Garage, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Bürogebäude
Merziger Straße 64, 66763 Dillingen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 226.224 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 01. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Saarlouis
- Aktenzeichen
- 0004 K 0113/2010
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Gewerbe
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
28.380 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Das Grundstück laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses ist unbebaut. Das Grundstück laufende Nummer 2 des Bestandsverzeichnisses ist mit einem freistehenden Bürogebäude und einer Garage bebaut. Das Gebäude ist zweigeschossig und unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Auf den Inhalt des Verkehrsgutachtens vom 19.03.2025 wird hingewiesen.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Saarland)
- 14.704,56 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.124,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 485,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 743,75 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 17.057,31 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 243.281,31 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- SaarbrückenStadt · 177.201 Einwohner24 km
- Dillingen/Saargrößerer Ort · 20.183 Einwohner128 m
- Beckingengrößerer Ort · 15.999 Einwohner3,8 km
- Saarlouisgrößerer Ort · 37.667 Einwohner4,8 km
- Merziggrößerer Ort · 29.668 Einwohner11,5 km
- Schmelzgrößerer Ort · 16.264 Einwohner13,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 21 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 139 m
- Bahn/Tram
- 314 m
78 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 163 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 3,9 km
- Segelflugplatz Diefflen · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 3,6 km
- Helipad/Heliport
- 671 m
- Industrie/Gewerbe
- 331 m
- Schwere Industrie
- 207 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 44
- Industrie bis 3 km
- 22
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 207 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 331 m
- Umspannwerk · Trafobox Hoyerswerda Platz332 m
- Werksgelände 368 m
- Werksgelände 403 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)60-64 dB Lden
- Straßenverkehr (Nacht)55-59 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (16)
- Feinstaub PM2,5
- 4,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 7,1 µg/m³
- Ozon
- 31 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Straßenlärm: merkliche gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- 563 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 23
- Job-Signale bis 5 km
- 125
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 102 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 68 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 215 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 66 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 276 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 128 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 343 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 229 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 134 m
- 46 im 1-km-Umfeld, 180 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 134 m
- 37 im 1-km-Umfeld, 149 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 407 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 58 m
- 29 im 1-km-Umfeld, 474 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 58 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 462 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.435
- Einrichtungen
- 101
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 10
- 1127 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 101 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 10 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Saarbrücken
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 22,6 kmgut
- Badestelle
- 763 msehr gut
- Wanderwege
- 882 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 68gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 548sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.