Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)
Am Brichelberg 3, 66271 Kleinblittersdorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 515.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 29. Januar 2027 um 09:00
- Gericht
- Saarbrücken
- Aktenzeichen
- 0048 K 0010/2023
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Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
35.355 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Grundstück bebaut mit gewerblicher Halle mit Büroeinbauten und Doppelgarage. Das Objekt steht nach Angabe seit ca. Juni 2023 leer, ist jedoch nicht vollständig geräumt. Der bauliche Zustand ist lt. Gutachten mäßig gepflegt bis ungepflegt. Die Heizrohrinstallation fehlt teilweise. Zudem wurden auf einem Teil des Hallendachs im Jahre 2020 mit einer Fläche von ca. 490 m² PV-Module installiert. Nach Angabe fehlt jedoch die gesamte Technik, sodass die Anlage im jetzigen Zustand nicht betrieben werden kann.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Saarland)
- 33.475,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.174,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.015,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.693,15 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 38.357,15 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 553.357,15 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- SaarbrückenStadt · 177.201 Einwohner7,9 km
- St. Ingbertgrößerer Ort · 36.254 Einwohner13,8 km
- Sulzbach/Saargrößerer Ort · 16.294 Einwohner14,9 km
- Völklingengrößerer Ort · 38.468 Einwohner15,8 km
- Riegelsberggrößerer Ort · 14.514 Einwohner16,3 km
- Püttlingengrößerer Ort · 18.748 Einwohner17,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 469 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 73 m
- Bahn/Tram
- 1 km
5 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 58 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 7,9 km
- Flughafen Saarbrücken · großer Verkehrsflughafen (ganztägiger Betrieb, auch große Maschinen)
- Start-/Landebahn
- 7 km
- Helipad/Heliport
- 6,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,1 km
- Schwere Industrie
- 110 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 17
- Industrie bis 3 km
- 2
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Werksgelände · KIK Kunststofftechnik110 m
- Umspannwerk 331 m
- Werksgelände · Höfer Chemie389 m
- Umspannwerk 682 m
- Umspannwerk 685 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (14)
- Feinstaub PM2,5
- 4,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4 µg/m³
- Ozon
- 33 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 6,5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 8
- Job-Signale bis 5 km
- 58
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 854 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 992 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 349 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 57 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 349 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 202 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 97 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 202 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 87 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 163
- Einrichtungen
- 12
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 128 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 12 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Saarbrücken
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 7,7 kmsehr gut
- Badestelle
- 850 msehr gut
- Wanderwege
- 965 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 104gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 453sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.