Zweifamilienhaus

= ohne Gewähr: Zweifamilienhaus in Massivbauweise, BJ: Ursprung hohes Alter, Aufstockung 1954, Anbau 1997, Satteldach, ausgeb. DG, zweigeschossig u. unterkellert (nur Ursprung), Gasetagenheizung (EG), 1 Gasofen (OG), Whfl. rd. 136 qm KG: 2 Keller EG: 2 Zi, Kü, Dusche/WC, Flure, ca. 65 qm 1. OG: 2 Zi (Dusche/WC), Vorplatz, ca. 40 qm DG: 2 Zi, Vorplatz, ca. 31 qm Grundstücksgröße: 260 qm Das Versteigerungsobjekt ist ein Zweifamilienhaus an der Pfarrgasse 58, 66386 St. Ingbert (Saarland), eingetragen im Grundbuch von St. Ingbert, Blatt 12346, Lfd. Nr. 1, Gemarkung St. Ingbert, Flur 02, Flurstück 487 als Hof- und Gebäudefläche/Grünland-Acker mit 260 qm Grundstücksgröße. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet; der Ursprungsbau ist von hohem Alter. Eine Aufstockung erfolgte 1954, ein Anbau 1997. Das Haus hat ein Satteldach, ein ausgebautes Dachgeschoss, ist zweigeschossig und im Bereich des Ursprungsbaus unterkellert. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 136 qm. Das Kellergeschoss umfasst 2 Kellerräume. Das Erdgeschoss (ca. 65 qm) enthält 2 Zimmer, eine Küche, Dusche/WC sowie Flure und bildet eine eigenständige Wohneinheit. Das erste Obergeschoss (ca. 40 qm) weist 2 Zimmer mit Dusche/WC und Vorplatz auf; das Dachgeschoss (ca. 31 qm) verfügt über 2 Zimmer und einen Vorplatz – OG und DG bilden zusammen die zweite Wohneinheit. Die Heizungssituation ist nicht einheitlich: Im EG ist eine Gasetagenheizung installiert, im OG lediglich ein Gasofen. Dies deutet auf einen unterschiedlichen Modernisierungsstand der beiden Wohneinheiten hin. Der vom Gericht festgesetzte Verkehrswert beträgt 75.000 EUR. Das Verfahren wird vom Amtsgericht St. Ingbert (Az. 0010 K 0007/2025) als Zwangsversteigerung geführt; Gläubigerin ist die Stadt St. Ingbert. Versteigerungstermin ist Dienstag, der 1. September 2026, um 08:30 Uhr im Sitzungssaal 7 (EG) des Amtsgerichts. Ein Vollgutachten war den Unterlagen nicht beigefügt; die Beschreibung erfolgt ohne Gewähr.