Einfamilienhaus
Uchtelfangerstraße 29a, 66287 Quierschied
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 226.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 26. Januar 2027 um 09:00
- Gericht
- Saarbrücken
- Aktenzeichen
- 0048 K 0047/2024
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
3.311 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
40.322 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus; eingeschossig; unterkellert; tlw. ausgebautes Dachgeschoss. Baujahr: ca. 1981/1982 gemäß Bauakte Aufteilung: KG: Garage, diverse Kellerräume; EG: Diele/Flur, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, separates WC; DG: Diele, Zimmer, Bad, Loggia, Dachboden/Abstellräume nicht ausgebaut. Gesamtwohnfläche (ausgebaut) ca. 155 qm (EG, DG); keine Modernisierungen erkennbarBauschäden und Baumängel: Erheblicher Sanierungs-/Instandsetzungsbedarf, z.B. im Dachbereich der Dachrinnen mit Folgeschäden (Holzverkleidung, Fassade), Außenfassade, Balkongeländer Dachgeschoss, Eingangstreppe, erheblicher Instandhaltungsstau. Das Bewertungsobjekt wurde nur von außen, von der Straßenseite besichtigt. Die Verkehrswertermittlung erfolgte nach dem äußeren Anschein.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Saarland)
- 14.690,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.124,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 485,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 743,01 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 17.042,01 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 243.042,01 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- SaarbrückenStadt · 177.201 Einwohner12,5 km
- Sulzbach/Saargrößerer Ort · 16.294 Einwohner6 km
- Friedrichsthalgrößerer Ort · 10.232 Einwohner6,2 km
- Riegelsberggrößerer Ort · 14.514 Einwohner7,2 km
- Schiffweilergrößerer Ort · 15.754 Einwohner8,5 km
- St. Ingbertgrößerer Ort · 36.254 Einwohner10,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 315 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 304 m
17 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 111 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 345 m
- Flughafen/Flugplatz
- 12,1 km
- Flugplatz Marpingen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 11,9 km
- Helipad/Heliport
- 1,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 353 m
- Schwere Industrie
- 353 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 23
- Industrie bis 3 km
- 16
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Deponie 353 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 629 m
- Umspannwerk 835 m
- Umspannwerk 1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (17)
- Feinstaub PM2,5
- 4,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,6 µg/m³
- Ozon
- 34 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,1 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 10
- Job-Signale bis 5 km
- 80
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 580 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 41 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 698 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 808 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 460 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 460 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 85 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 460 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 589 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 110 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 589 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 95 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 634
- Einrichtungen
- 13
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 498 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 13 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Saarbrücken
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 14 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,7 kmmäßig
- Wanderwege
- 621 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 77gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 709sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.