Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Jungwaldstraße 25, 66287 Quierschied
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 125.500 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 06. November 2026 um 09:00
- Gericht
- Saarbrücken
- Aktenzeichen
- 0048 K 0079/2022
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 4
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
39.944 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Wohnanlage mit zwei Wohneinheiten, Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss, einseitig angebaut. Die betreffende Eigentumswohnung im Erdgeschoss konnte vom Sachverständigen lediglich von außen besichtigt werden. Ursprungsbaujahr/Abgeschlossenheit: 1971-1976-1983/1999 Heizung: Ölzentralheizung, zentrale WW-Versorgung Wohnfläche: ca. 97,05 m² Es ist davon auszugehen, dass Unterhaltungsstau besteht bzw. Renovierungs-/Instandsetzungsbedarf aufgelaufen ist. Im Gebäude- und Außenanlagenbereich hat sich deutlicher Renovierungsstau aufgebaut. Das Gebäude befindet sich, soweit erkennbar, in einem vernachlässigten Unterhaltungszustand.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Saarland)
- 8.157,50 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 739,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 327,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 412,60 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 9.636,10 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 135.136,10 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- SaarbrückenStadt · 177.201 Einwohner11,5 km
- Friedrichsthalgrößerer Ort · 10.232 Einwohner2,9 km
- Sulzbach/Saargrößerer Ort · 16.294 Einwohner3,4 km
- Schiffweilergrößerer Ort · 15.754 Einwohner6,8 km
- St. Ingbertgrößerer Ort · 36.254 Einwohner7 km
- Riegelsberggrößerer Ort · 14.514 Einwohner8,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 156 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 133 m
- Bahn/Tram
- 560 m
25 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 183 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 800 m
- Flughafen/Flugplatz
- 13 km
- Flughafen Saarbrücken · großer Verkehrsflughafen (ganztägiger Betrieb, auch große Maschinen)
- Start-/Landebahn
- 13,2 km
- Helipad/Heliport
- 2,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 1 km
- Schwere Industrie
- 704 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 36
- Industrie bis 3 km
- 25
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Bergwerksschacht · Jungenwald-Schacht704 m
- Bergwerksschacht · Quierschieder Schacht887 m
- Deponie 1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Gewerbegebiet Maybach1,1 km
- Umspannwerk · Quirschied Heidenkorn1,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (17)
- Feinstaub PM2,5
- 4,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,6 µg/m³
- Ozon
- 34 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 2,3 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 18
- Job-Signale bis 5 km
- 118
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 391 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 479 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 41 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 727 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 656 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 595 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 111 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 311 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 110 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 311 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 93 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 578 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 178 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 155 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 190 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 142 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 782
- Einrichtungen
- 30
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 614 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 30 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Saarbrücken
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 13,5 kmsehr gut
- Badestelle
- 169 msehr gut
- Wanderwege
- 107 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 90gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 691sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.