Einfamilienhaus
Ellerstraße 41, 66292 Riegelsberg
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 135.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 29. September 2026 um 09:00
- Gericht
- Saarbrücken
- Aktenzeichen
- 0048 K 0037/2025
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.723 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
39.576 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Garage/Geräteraum; Baujahr geschätzt um 1930, modernisiert geschätzt in den letzten 10 bis 15 Jahren; Keller-Erd- und ausgebautes Dachgeschoss; Wohnfläche ca. 87m², Die Anschrift des Objekts lautet: Ellerstraße 41, 66292 Riegelsberg Es war lediglich eine Außenbesichtigung des Gebäudes möglich.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Saarland)
- 8.775,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 739,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 327,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 443,84 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 10.284,84 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 145.284,84 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- SaarbrückenStadt · 177.201 Einwohner9,9 km
- Riegelsberggrößerer Ort · 14.514 Einwohner1,6 km
- Püttlingengrößerer Ort · 18.748 Einwohner5,5 km
- Sulzbach/Saargrößerer Ort · 16.294 Einwohner8,7 km
- Völklingengrößerer Ort · 38.468 Einwohner9,4 km
- Friedrichsthalgrößerer Ort · 10.232 Einwohner11 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 219 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 385 m
- Bahn/Tram
- 743 m
66 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 268 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- 11,2 km
- Helipad/Heliport
- 6,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,5 km
- Schwere Industrie
- 206 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 7
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 206 m
- Umspannwerk 622 m
- Umspannwerk 679 m
- Umspannwerk 713 m
- Umspannwerk · UA Hilschbach745 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (16)
- Feinstaub PM2,5
- 4,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6 µg/m³
- Ozon
- 32 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 7,1 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 16
- Job-Signale bis 5 km
- 28
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 395 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 211 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 332 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 349 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 347 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 66 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 347 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 54 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 800 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 78 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 800 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 69 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.105
- Einrichtungen
- 16
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 868 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 16 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Saarbrücken
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 10,1 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,4 kmgut
- Wanderwege
- 935 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 110gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 647sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.