Wohn-/Geschäftshaus, unbebautes Grundstück, Sonstiges
Hauptstr. 266/266a, 66333 Völklingen, Lauterbach
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 199.810 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 07. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Völklingen
- Aktenzeichen
- 0004 K 0008/2025
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Wohn-/Geschäftshaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
22.688 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Lfd. Nr.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Saarland)
- 12.987,65 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.019,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 435,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 656,91 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 15.098,56 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 214.908,56 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- SaarbrückenStadt · 177.201 Einwohner18,2 km
- Völklingengrößerer Ort · 38.468 Einwohner10,3 km
- Saarlouisgrößerer Ort · 37.667 Einwohner14,1 km
- Püttlingengrößerer Ort · 18.748 Einwohner14,3 km
- Dillingen/Saargrößerer Ort · 20.183 Einwohner18,6 km
- Riegelsberggrößerer Ort · 14.514 Einwohner18,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 106 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 21 m
6 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 29 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- 15 km
- Flugplatz Saarlouis-Düren · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 14,9 km
- Helipad/Heliport
- 9,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 2,6 km
- Schwere Industrie
- 247 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Klärwerk · Kläranlage Lauterbach247 m
- Umspannwerk · Umspanner668 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · ehem. Schacht Lauterbach2,6 km
- Bergwerksschacht · Schacht Lauterbach2,7 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (14)
- Feinstaub PM2,5
- 4,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,1 µg/m³
- Ozon
- 34 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 6 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 1
- Job-Signale bis 5 km
- 13
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 952 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 834 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 829 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 4,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 990 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 990 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 215
- Einrichtungen
- 4
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 169 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Saarbrücken
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 15,6 kmgut
- Badestelle
- 6,9 kmgering
- Wanderwege
- 1 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 51mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 352sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.