Einfamilienhaus, Garage ,Wiesengrundstücke
Kapellenweg 2, 66636 Tholey, Theley
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 164.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 31. August 2026 um 10:00
- Gericht
- St. Wendel
- Aktenzeichen
- 0018 K 0023/2024
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
28.992 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Objektart: Einfamilienhaus, Garage, Wiesengrundstücke Kapellenweg 2, 66636 Tholey/Theley Beschreibung (ohne Gewähr): Massiv errichtetes einseitig angebautes Einfamilienhaus,unterkellert,KG,EG,OG,nicht ausgebautes DG, Garagengebäude, Bj. 1935;1955 und 1993, Wfl. 149 qm, Grdstck: 603 qm; Verkehrswert: 156.000,00 EUR diverse Wiesenflächen in und außerhalb der Ortslage verteilt , „vor der Herl“ „ hinterm Reitenberg““ „auf Raumel „ „ hinter der unteren Reitzwies“ „ Die neue Gewann zwischen dem Graben“ Einzelwerte und genaue Lage auf Anfrage Lage : innerhalb der bebauten Ortslage, Ortskern, ländliches Gebiet, Buslinie, Kultur-, Sportstätten, Naherholung vorhanden. Verkehrswert: insgesamt 164.000,00 €. weitere Informationen unter www.zvsaar.de und www.justiz.de
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Saarland)
- 10.660,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 879,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 381,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 539,18 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 12.459,18 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 176.459,18 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Waderngrößerer Ort · 15.850 Einwohner10,5 km
- Sankt Wendelgrößerer Ort · 25.890 Einwohner11,3 km
- Lebachgrößerer Ort · 19.388 Einwohner13 km
- Schmelzgrößerer Ort · 16.264 Einwohner14,1 km
- Ottweilergrößerer Ort · 14.680 Einwohner15,1 km
- Schiffweilergrößerer Ort · 15.754 Einwohner16,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 206 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 279 m
- Fähre
- 8,4 km
28 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 61 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,2 km
- Flughafen/Flugplatz
- 5,7 km
- Flugplatz Marpingen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6 km
- Helipad/Heliport
- 8,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 687 m
- Schwere Industrie
- 509 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 8
- Industrie bis 3 km
- 5
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 509 m
- Umspannwerk 687 m
- Umspannwerk 739 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Gewerbegebiet Hanacker1,3 km
- Umspannwerk 1,7 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (16)
- Feinstaub PM2,5
- 4,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,1 µg/m³
- Ozon
- 35 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 24
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 265 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 260 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 136 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 302 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 545 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 863 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 341 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 341 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 580 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 131 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 40 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 131 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.022
- Einrichtungen
- 20
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 803 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 20 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Wadern
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 15,3 kmgut
- Badestelle
- 5 kmmäßig
- Wanderwege
- 17 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 70gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 689sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.