Einfamilienhaus
Fischbacher Straße 30, 66287 Quierschied
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 176.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 31. August 2026 um 08:45
- Gericht
- Saarbrücken
- Aktenzeichen
- 0048 K 0076/2024
In Kalender speichern
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
41.183 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Grundstück konnte nur von außen bewertet werden. Baujahr: ca. 1920 Annahme: unterkellert mit Einliegerwohnung ca. 45 qm, Hauptwohnung EG ca. 90 qm, ausgebautes DG ca. 54 qm. Es lagen keinerlei Baupläne vor. Der reale, nicht einsehbare Objektzustand sowie Modernisierungen und Schäden können erheblich von den vom Gutachter getroffenen Annahmen abweichen. Gebäudeart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung; eingeschossig; unterkellert; unterstellt ausgebautes Dachgeschoss; freistehend. Modernisierung: Innen nicht einsehbar; von außen sichtbare, ältere Modernisierung z.B. Kamineinfassungen, Fassadenverkleidung Ost, Giebelfenster DG Ost. Bauschäden und Baumängel: Feuchte/Putzschäden am freien Sockel des Westgiebels sichtbar und induktiv messbar; Fassaden-Setzrisse südseitig im Klinkermauerwerk sichtbar. Der äußerlich sichtbare bauliche Zustand ist baujahrsbezogen als normal einzustufen im Vergleich mit ähnlichen Objekten. Es sind keine neueren Modernisierungen erkennbar. Infolge der sichtbaren Feuchte/Putzschäden am Westgiebel wird objekttypisch vom Gutachter weiterer Sanierungsstau hinsichtlich Mauerwerksfeuchte im KG angenommen. Die Anschrift des Objekts lautet: Fischbacher Straße 30, 66287 Quierschied
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Saarland)
- 11.440,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 949,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 408,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 578,63 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 13.375,63 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 189.375,63 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- SaarbrückenStadt · 177.201 Einwohner10,3 km
- Sulzbach/Saargrößerer Ort · 16.294 Einwohner2,3 km
- Friedrichsthalgrößerer Ort · 10.232 Einwohner3,2 km
- St. Ingbertgrößerer Ort · 36.254 Einwohner6,4 km
- Riegelsberggrößerer Ort · 14.514 Einwohner8 km
- Schiffweilergrößerer Ort · 15.754 Einwohner8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 259 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 259 m
- Bahn/Tram
- 812 m
30 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 189 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 12 km
- Flughafen Saarbrücken · großer Verkehrsflughafen (ganztägiger Betrieb, auch große Maschinen)
- Start-/Landebahn
- 12,1 km
- Helipad/Heliport
- 2,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 550 m
- Schwere Industrie
- 412 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 36
- Industrie bis 3 km
- 24
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Bergwerksschacht · Quierschieder Schacht412 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Anlage Kallenberg550 m
- depot · WOBus GmbH678 m
- Bergwerksschacht · Brefeld Schacht 2680 m
- Bergwerksschacht · Brefeld Schacht 1698 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (17)
- Feinstaub PM2,5
- 4,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,6 µg/m³
- Ozon
- 34 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 3 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 18
- Job-Signale bis 5 km
- 123
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 329 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 59 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 461 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 46 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 830 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 625 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 731 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 92 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 118 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 92 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 98 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 768 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 242 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 159 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 242 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 145 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.025
- Einrichtungen
- 28
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 805 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 28 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Saarbrücken
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 12,3 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,1 kmgut
- Wanderwege
- 356 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 101gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 658sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.