5-Zimmerwohnung
Bismarckring 20, 88400 Biberach an der Riß
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 102.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 23. Februar 2027 um 08:30
- Gericht
- Biberach
- Aktenzeichen
- 2 K 4/24
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 5
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
57.259 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 04. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Versteigert wird laut Objektbezeichnung eine 5-Zimmerwohnung. Weitere Angaben zu Objekt, Flächen, Zustand, Modernisierungen und Wertermittlung liegen nicht vor.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Baden-Württemberg)
- 5.100,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 599,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 273,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 335,34 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 6.307,34 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 108.307,34 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Biberach an der Rißgrößerer Ort · 31.419 Einwohner331 m
- Ochsenhausengrößerer Ort · 8.985 Einwohner12,6 km
- Bad Buchaugrößerer Ort · 4.070 Einwohner13,7 km
- Bad Schussenriedgrößerer Ort · 8.477 Einwohner14,4 km
- Laupheimgrößerer Ort · 20.213 Einwohner16,1 km
- Munderkingengrößerer Ort · 5.142 Einwohner18,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 66 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 32 m
- Bahn/Tram
- 499 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Biberach (Riß)
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
165 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 455 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 2,1 km
- Verkehrslandeplatz Biberach a.d. Riß · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 2,1 km
- Helipad/Heliport
- 1,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 562 m
- Schwere Industrie
- 569 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 55
- Industrie bis 3 km
- 23
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 562 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 566 m
- Umspannwerk 569 m
- Werksgelände · BayWa Agrar592 m
- Umspannwerk 634 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)>=75 dB Lden
- Straßenverkehr (Nacht)65-69 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (30)
- Feinstaub PM2,5
- 10,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,7 µg/m³
- Ozon
- 48 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Straßenlärm: hohe gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 445 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 47
- Job-Signale bis 5 km
- 108
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 0 m
- 29 im 1-km-Umfeld, 68 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 128 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 65 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 174 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 287 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 282 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 537 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 100 m
- 54 im 1-km-Umfeld, 92 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 100 m
- 35 im 1-km-Umfeld, 69 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 157 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 130 m
- 35 im 1-km-Umfeld, 153 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 130 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 131 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.352
- Einrichtungen
- 135
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1062 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 135 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Biberach an der Riß
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 04. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.