Penthouse-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Konrad-Adenauer-Straße 27, 79540 Lörrach
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 206.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 16. Dezember 2026 um 11:00
- Gericht
- Lörrach
- Aktenzeichen
- 2 K 20/24
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
72.771 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Beschreibung
Laut Objektbezeichnung wird eine Penthouse-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz versteigert. Weitere Angaben zu Flächen, Zustand, Baujahr, Ausstattung und Wertermittlung liegen nicht vor.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Baden-Württemberg)
- 10.300,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.124,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 485,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 677,26 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 12.586,26 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 218.586,26 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Riehengrößerer Ort · 20.970 Einwohner1,7 km
- Lörrachgrößerer Ort · 48.307 Einwohner1,9 km
- Weil am Rheingrößerer Ort · 30.000 Einwohner3,5 km
- Rheinfelden (Baden)größerer Ort · 32.245 Einwohner10,4 km
- Rheinfeldengrößerer Ort · 13.360 Einwohner11,1 km
- Kanderngrößerer Ort · 4.000 Einwohner13,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 65 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 172 m
- Bahn/Tram
- 232 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Lörrach Dammstraße
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 4,6 km
103 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 458 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 7,7 km
- Herten-Rheinfelden Flugplatz · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6,8 km
- Helipad/Heliport
- 2,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 700 m
- Schwere Industrie
- 802 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 55
- Industrie bis 3 km
- 8
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 700 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 740 m
- Umspannwerk 802 m
- Umspannwerk 818 m
- Umspannwerk 980 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 6,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 14,8 µg/m³
- Ozon
- 42 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 54
- Job-Signale bis 5 km
- 125
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 251 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 132 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 280 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 102 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 228 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 601 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 192 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 54 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 266 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 105 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 298 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 105 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 231 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 292 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 67 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 97 m
- 27 im 1-km-Umfeld, 351 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 97 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 322 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.301
- Einrichtungen
- 65
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1022 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 65 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Riehen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.