acht landwirtschaftliche Obstbauflächen
77855 Achern-Mösbach
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- –
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 17. Dezember 2026 um 10:00
- Gericht
- Baden-Baden
- Aktenzeichen
- 10 K 48/25
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
65.552 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Baden-Württemberg)
- 0,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 20,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 15,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 0,00 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 35,00 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 35,00 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Acherngrößerer Ort · 24.618 Einwohner3 km
- Renchengrößerer Ort · 7.298 Einwohner4,3 km
- Oberkirchgrößerer Ort · 19.665 Einwohner8,1 km
- Bühlgrößerer Ort · 28.566 Einwohner11,3 km
- Oppenaugrößerer Ort · 5.050 Einwohner15,9 km
- Offenburggrößerer Ort · 58.769 Einwohner17,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 780 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 128 m
- Bahn/Tram
- 1,5 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Oberachern
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
8 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 61 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 4,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 2,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 853 m
- Schwere Industrie
- 492 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 15
- Industrie bis 3 km
- 15
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 492 m
- Solaranlage 512 m
- Solaranlage 514 m
- Solaranlage 534 m
- Solaranlage 556 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (42)
- Feinstaub PM2,5
- 19,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 21,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 14,8 µg/m³
- Ozon
- 35 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 8,2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 16
- Job-Signale bis 5 km
- 90
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 579 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 60 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 814 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 42 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 812 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 599 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 120 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 689 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 94 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 599 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 463 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 132 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 463 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 123 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 46
- Einrichtungen
- 7
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 36 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 7 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Achern
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.