forstwirtschaftliche Fläche
76571 Gaggenau - Bad Rotenfels
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 1.250 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 14. Oktober 2026 um 09:30
- Gericht
- Rastatt
- Aktenzeichen
- 1 K 83/25
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
64.654 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 14. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 14. Oktober 2026 um 9:30 Uhr folgender Grundbesitz auf Antrag des Erben bzw. eines Miterben gemäß §§ 175 179 ZVG im Amtsgericht Rastatt, Sitzungssaal 006, Herrenstraße 18, 76437 Rastatt öffentlich versteigert werden: Objekttyp: Landwirtschaftsfläche Grundstücksfläche: 1133 m² Lage: Ort gemäß Gutachten: Gaggenau - Bad Rotenfels
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Baden-Württemberg)
- 62,50 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 41,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 23,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 4,11 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 130,61 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 1.380,61 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- KarlsruheStadt · 283.959 Einwohner22,6 km
- Gaggenaugrößerer Ort · 28.546 Einwohner1,6 km
- Kuppenheimgrößerer Ort · 8.224 Einwohner4 km
- Gernsbachgrößerer Ort · 14.307 Einwohner6,1 km
- Baden-Badengrößerer Ort · 54.454 Einwohner7,6 km
- Rastattgrößerer Ort · 47.110 Einwohner9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 266 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 140 m
- Bahn/Tram
- 291 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Bad Rotenfels Bahnhof/Rotherma
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
26 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 82 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 9,1 km
- Sonderlandeplatz Baden-Oos · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6,7 km
- Helipad/Heliport
- 5,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 882 m
- Schwere Industrie
- 59 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 17
- Industrie bis 3 km
- 7
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 59 m
- Solaranlage 121 m
- Solaranlage 149 m
- Umspannwerk 160 m
- Solaranlage 170 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (20)
- Feinstaub PM2,5
- 5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,3 µg/m³
- Ozon
- 41 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 14
- Job-Signale bis 5 km
- 56
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 73 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 260 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 434 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 4,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 445 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 58 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 496 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 74 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 66 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 74 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 53 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 107 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 97 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 175 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 133 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 162 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.626
- Einrichtungen
- 27
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1277 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 27 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Karlsruhe
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 14. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 9,9 kmsehr gut
- Badestelle
- 372 msehr gut
- Wanderwege
- 48 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 140gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 895sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.