Landwirtschaftsfläche
76571 Gaggenau-Rotenfels
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 2.250 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 14. Oktober 2026 um 09:30
- Gericht
- Rastatt
- Aktenzeichen
- 2 K 82/25
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 1.175 m²
- Preis/m²
- 2 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
64.707 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 14. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 14. Oktober 2026 um 9:30 Uhr auf Antrag des Erben bzw. eines Miterben gemäß §§ 175 -179 ZVG, folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rastatt, Sitzungssaal 006, Herrenstraße 18, 76437 Rastatt öffentlich versteigert werden: Objekttyp: Landwirtschaftsfläche Grundstücksfläche: 1175 m² Lage: Ort gemäß Gutachten: Gaggenau-Rotenfels Zwangsversteigerung eines Landwirtschaftsgrundstücks in der Flur Horbach, Rotenfels (Gaggenau): Flurstück 1219, 1.175 m², eingetragen im Grundbuch von Gaggenau, Blatt 166, BV Nr. 1. Termin am 14.10.2026, 09:30 Uhr, Amtsgericht Rastatt. Der Versteigerungsvermerk wurde am 04.12.2025 eingetragen. Verkehrswert laut Terminsbestimmung: 2.250,00 EUR. Zu Bebauung, Zustand, Erschließung, Bodenqualität, Nutzung oder Belastungen enthalten die Unterlagen keine Angaben. Ein Gutachten liegt nur als Auszug bzw. Terminsbekanntmachung vor. Widersprüche zwischen Anzeige und Terminsbestimmung wurden nicht festgestellt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Flur Horbach im Stadtteil Rotenfels, Gaggenau
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Baden-Württemberg)
- 112,50 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 62,75 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 33,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 7,40 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 215,65 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 2.465,65 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- KarlsruheStadt · 283.959 Einwohner23,3 km
- Gaggenaugrößerer Ort · 28.546 Einwohner1,4 km
- Kuppenheimgrößerer Ort · 8.224 Einwohner4,1 km
- Gernsbachgrößerer Ort · 14.307 Einwohner5,6 km
- Baden-Badengrößerer Ort · 54.454 Einwohner7 km
- Rastattgrößerer Ort · 47.110 Einwohner9,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 8 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 80 m
- Bahn/Tram
- 789 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Bad Rotenfels Weinbrennerstraße
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
19 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 74 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 8,8 km
- Sonderlandeplatz Baden-Oos · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 7,1 km
- Helipad/Heliport
- 4,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,3 km
- Schwere Industrie
- 236 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 20
- Industrie bis 3 km
- 6
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 236 m
- Solaranlage 320 m
- Solaranlage 326 m
- Solaranlage 340 m
- Umspannwerk 436 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)60-64 dB Lden
- Straßenverkehr (Nacht)50-54 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (20)
- Feinstaub PM2,5
- 5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,3 µg/m³
- Ozon
- 41 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- EEA-Straßenlärm: merkliche gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 12
- Job-Signale bis 5 km
- 61
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 410 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 899 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 611 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 4,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 570 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 602 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 603 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 559 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 70 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 559 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 57 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 565 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 175 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 178 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 175 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 163 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 532
- Einrichtungen
- 23
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 418 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 23 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Karlsruhe
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 14. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 9,7 kmsehr gut
- Badestelle
- 68 msehr gut
- Wanderwege
- 7 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 140gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 902sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.