3-Zimmerwohnung und Stellplatz

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 5. November 2026 um 15:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 31, Sitzungssaal, im Amtsgericht Rottweil, Königstraße 20, 78628 Rottweil, öffentlich versteigert werden: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 7 im 2. Obergeschoss (Haus Nr. 1 Mitte) nebst Kellerraum sowie das Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz mit der Bezeichnung Nr. ST6. Des Weiteren gelangt der Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss Nr. 19 zur Versteigerung. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 76,90 m² teilen sich auf in Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer jeweils mit Ausgang zur Loggia, Badezimmer mit WC, separates WC sowie Flur und Vorplatz mit Eingang. Die Wohnung ist noch nicht ganz fertiggestellt, der Innenausbau fehlt teilweise noch. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung leer stehend. Zur Wohnung gehört der offene KFZ-Stellplatz ST6 auf dem Parkdeck hinter dem Gebäude. Gebäudebeschreibung: Das Gesamtobjekt besteht aus zwei modernen Stadthäusern mit 14 Wohneinheiten und zwei Gewerbe- und Ladenflächen im EG. Das Objekt wurde 2021/22 fertiggestellt. © immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022 Objekttyp: Dreizimmerwohnung Wohnfläche: 76.9 m² Heizungsart: Zentralheizung Objektzustand: neuwertig Baujahr: 2021/22 Verfügbarkeit: leer stehend Etage: 2.OG Merkmale: Keller, Stellplatz, Loggia Ausstattung: Das gesamte Gebäude wird über eine Warmwasser-Zentralheizung beheizt. Hierzu ist für die Grundlastversorgung eine Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert. Die Trinkwassererwärmung erfolgt über das Heizungssystem mit einem separaten WW-Speicher. © immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022 Innenausstattung: Das gesamte Gebäude wird über eine Warmwasser-Zentralheizung beheizt. Hierzu ist für die Grundlastversorgung eine Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert. Die Trinkwassererwärmung erfolgt über das Heizungssystem mit einem separaten WW-Speicher. © immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022 Lage: Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Zimmern o.R. In Zimmern o.R. ist mit Ärzten, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium eine gute Grundversorgung vorhanden. Die ärztliche und medizinische Versorgung kann in Zimmern o.R. als gut eingeschätzt werden. © immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022 Gegenstand der Zwangsversteigerung ist die 3-Zimmer-Wohnung Nr. 7 im 2. Obergeschoss (Haus Nr. 1 Mitte) mit einer Wohnfläche von ca. 76,90 m² sowie ein Kellerraum, das Sondernutzungsrecht an einem offenen PKW-Stellplatz (ST6) und ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz (Nr. 19). Das Gesamtobjekt ist Teil von zwei modernen Stadthäusern mit insgesamt 14 Wohneinheiten und zwei Gewerbe- und Ladenflächen im Erdgeschoss, welche in den Jahren 2021/22 errichtet wurden. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer jeweils mit Ausgang zur Loggia, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC sowie Flur und Vorplatz. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Warmwasser-Zentralheizung in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Grundlastversorgung. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung befand sich die Wohnung in einem neuwertigen, jedoch teilausgebauten Zustand, da Restarbeiten am Innenausbau noch ausstanden; die Einheit stand leer. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich für die Wohnung auf 298.000,00 Euro und für den Tiefgaragenstellplatz auf 16.000,00 Euro, womit ein Gesamtwert von 314.000,00 Euro angesetzt ist. Die Versteigerung findet am 05.11.2026 am Amtsgericht Rottweil statt.