Einfamilienhaus mit Garagen/Carportgebäude
Mondweg 5, 89143 Blaubeuren
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 540.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 11. November 2026 um 10:30
- Gericht
- Ulm
- Aktenzeichen
- 1 K 66/24
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.927 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
61.019 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Baden-Württemberg)
- 27.000,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.174,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.015,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.775,34 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 31.964,34 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 571.964,34 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- UlmStadt · 121.648 Einwohner17,2 km
- Blaubeurengrößerer Ort · 11.845 Einwohner2,2 km
- Laichingengrößerer Ort · 10.968 Einwohner9,1 km
- Blausteingrößerer Ort · 15.113 Einwohner11,7 km
- Erbachgrößerer Ort · 13.224 Einwohner14,5 km
- Ehingen (Donau)größerer Ort · 24.786 Einwohner16 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 344 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 386 m
13 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 54 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 1,3 km
- Ultraleichtflugplatz Seißen · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 1,4 km
- Helipad/Heliport
- 13,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 378 m
- Schwere Industrie
- 265 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 2
- Industrie bis 3 km
- 5
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Werksgelände 265 m
- Werksgelände · Rehm Thermal Systems287 m
- Werksgelände · Bohnacker Ladenbau341 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Industriegebiet Steigziegelhütte378 m
- Werksgelände 510 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 4,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,2 µg/m³
- Ozon
- 52 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 9
- Job-Signale bis 5 km
- 20
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 342 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 39 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 342 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 230
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 181 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Ulm
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 534 msehr gut
- Badestelle
- 2,3 kmgut
- Wanderwege
- 241 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 47mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 839sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.