Eigentumswohnung und Garage
Kehlhofstraße 12, 78606 Seitingen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 0 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 17. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Tuttlingen
- Aktenzeichen
- K 1/25
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
27.749 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 17. September 2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz in Amtsgericht Tuttlingen, Werderstr. 8, Sitzungssaal 4 im Neubau des Amtsgerichts öffentlich versteigert werden: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um: Eigentumswohnung und Garage Eingetragen im Grundbuch von Seitingen je 1/2 Anteil am Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr. ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 1 173/1.000 verbunden m.d. Sondereigentum a.d.i. Aufteilungsplan mit der Nr. 2 bezeichneten Wohnung im 1. OG u. dem Abstellraum im EG 1532 BV-Nr. 1 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Seitingen 176/1 Gebäude- und Freifläche Kehlhofstraße 12 959 Eingetragen im Grundbuch von Seitingen je 2/9 Anteil an lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Blatt 2 Seitingen 176/2 Gebäude- und Freifläche Kehlhofstraße 327 1538 BV-Nr. 1 zu 1: Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus im ersten Obergeschoss (Wohnfläche: 145m2) und Abstellraum im Erdgeschoss nebst überdachtem Kfz-Stellplatz, Baujahr 1904, Umbau 1937/1990, Ölheizung, Altlastenverdachtsfläche zu 2: Flurstück mit massiver Großgarage (übergroß), Baujahr 2006, Mauerwerk unverputzt, Satteldach, Sektionaltor vorhanden, lediglich Miteigentumsanteile hieran werden versteigert.; Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Suche nach Ihrer Traum-Immobilie! Objekttyp: Sonstige Wohnung
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Baden-Württemberg)
- 0,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 20,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 15,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 0,00 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 35,00 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 35,00 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Spaichingengrößerer Ort · 12.409 Einwohner6,1 km
- Tuttlingengrößerer Ort · 33.394 Einwohner7,7 km
- Trossingengrößerer Ort · 17.463 Einwohner9,3 km
- Mühlheim an der Donaugrößerer Ort · 3.504 Einwohner11,9 km
- Geisingengrößerer Ort · 6.119 Einwohner12,2 km
- Bad Dürrheimgrößerer Ort · 13.260 Einwohner14,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 134 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 38 m
6 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 14 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 10,6 km
- Segelfluggelände Klippeneck · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 9,7 km
- Helipad/Heliport
- 6,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 468 m
- Schwere Industrie
- 251 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 2
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 251 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 468 m
- Umspannwerk 563 m
- Klärwerk · Kläranlage des Abwasserzweckverbands735 m
- Umspannwerk 1,3 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (19)
- Feinstaub PM2,5
- 4,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,9 µg/m³
- Ozon
- 47 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 6,3 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 18
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 704 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 415 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 740 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 4,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 77 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 467 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 98 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 98 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 449 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 53 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 449 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 765
- Einrichtungen
- 18
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 601 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 18 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Spaichingen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 2,7 kmsehr gut
- Badestelle
- 5,6 kmgering
- Wanderwege
- 108 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 56mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 805sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.