Zweifamilienhaus
Obere Straße 7, 78585 Bubsheim
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 220.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 01. Oktober 2026 um 10:00
- Gericht
- Tuttlingen
- Aktenzeichen
- K 7/25
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Objektdaten
- Objektart
- Zweifamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.372 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
15.456 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 1. Oktober 2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz in Amtsgericht Tuttlingen, Werderstr. 8, Sitzungssaal 4 im Neubau des Amtsgerichts öffentlich versteigert werden: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um: Zweifamilienhaus Massives Zweifamilienhaus mit vier Garagen, Baujahr: 1965/1966, Wohnfläche: 188qm, Nutzfläche: 79qm, leerstehend, reine Außenbesichtigung, Öl-Zentralheizung aus 1990, PV-Anlage steht nicht in Schuldnereigentum.; Flurstück 2769, Gebäude- und Freifläche, 975 m² Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Suche nach Ihrer Traum-Immobilie! Objekttyp: Sonstiges Haus
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Baden-Württemberg)
- 11.000,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.124,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 485,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 723,29 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 13.332,29 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 233.332,29 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Spaichingengrößerer Ort · 12.409 Einwohner8,5 km
- Schömberggrößerer Ort · 4.620 Einwohner11 km
- Mühlheim an der Donaugrößerer Ort · 3.504 Einwohner11,8 km
- Meßstettengrößerer Ort · 10.472 Einwohner11,9 km
- Trossingengrößerer Ort · 17.463 Einwohner15,1 km
- Tuttlingengrößerer Ort · 33.394 Einwohner15,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 322 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 136 m
8 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 33 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 5 km
- Segelfluggelände Klippeneck · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 4,9 km
- Helipad/Heliport
- 9,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 88 m
- Schwere Industrie
- 1,1 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 3
- Industrie bis 3 km
- 14
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 88 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 145 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Gero570 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Fa. Kreuzberger731 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 791 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (20)
- Feinstaub PM2,5
- 4,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,9 µg/m³
- Ozon
- 51 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 8,6 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 6
- Job-Signale bis 5 km
- 32
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 361 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 997 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 223 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 334 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 334 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 382 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 55 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 382 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 48 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 320
- Einrichtungen
- 13
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 251 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 13 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Spaichingen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 321 msehr gut
- Badestelle
- 5,1 kmgering
- Wanderwege
- 131 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 55mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 892sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.